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地下车库算不算占地面积
地下车库
有
算占地面积
的吗
答:
地下车库是算在建筑面积里的,
不算占地面积
什么是
占地面积
,建筑面积,占地面积是多少
答:
占地面积
是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑的占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有一些架空部分在
计算
建筑面积的时候只算50%甚至
不算
,而占地面积却是100%。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例来说就是:书柜放在屋内的...
别墅的
车库算不算总面积
?怎样计算建筑面积
答:
计算容积率时,
地下车库一般不算
,国家没有明确规定,由各地政府自行制定。但为解决车多车位少,停车难的问题。各地政府一般对建设单位开发住宅建设项目,其项目非经营性架空层及地下车库部分的建筑面积,不计入建筑容积率。所以,容积率地下车库的建筑面积高层没算,别墅一般要算。国土资源部对别墅的定义:是...
半
地下
室要
算占地面积
吗?需要
计算
建筑密度用的占地面积!
答:
所以说;
算占地面积
,在建筑密度计算时计算在内。只是在计算高度时可以多盖一层,因为高度计算是以地面为基点的。(牵扯电梯间的设与不设问题)
求解,概念混淆:
占地面积
、 基底面积、建筑物基地占地面积?如果在平面规 ...
答:
占地面积
,需明确当事人问的是场地的占地面积,还是建筑物的占地面积。前者是指项目用地红线范围内的面积,通常用“用地面积”表示。基底面积,一般是建筑物的占地面积,通常与一层建筑面积接近。建筑物基地占地面积,当事人应该就是指“用地面积”。这些名词的表述,应该要按照规划部门或者国家建筑设计规范...
地下车库
的面积应该与总
占地面积
一样吗?
答:
地下车库占地面积
一般比总占地面积小。绝大多数房地产项目的地下车库是作为人防工程建设的,平时作为车库用,购车位者无产权,只有使用权。人防工程是按照小区建设规模配套的。
什么叫做不计容积率
面积
答:
不计容积率面积是
地下
的面积,一般指的是地下室。无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是
不计算
容积率的。一般来说,容积率=总建筑面积/总
占地面积
,容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。
关于建筑
占地面积
?
答:
建筑
占地面积
为建筑物的垂直投影面积,但不包括雨篷、外挑阳台、檐口连接两座建筑物的架空通道,玻璃拱顶下的天井,室外楼梯和街坊内连接建筑物的过街桥等。建筑面积是指房屋建筑各层水平平面的总面积,它由使用面积(即直接为生产或生活使用的净面积)、辅助面积(即为辅助生产、生活活动所占净面积,包括...
小区里面的公摊都包括了哪些?车位和绿化也包含在内吗?
答:
就算是
地下车库
,也只能作为功能区使用不能作为公摊
面积
公摊给其他功能区。公摊是建筑物本身,是房产部分,
地面
绿化和车位属于土地使用部分,应该与建筑物
占地
部分的全部面积,属于土地使用权,是这块土地上所有的产权建筑物共享土地权。两个是完全不一样的权利。这是因为由小区的最初规划。规划设计要求的...
建筑面积跟
占地面积
有什么区别 ?怎么算?
答:
对于建筑物而言,
占地面积
是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,
计算
一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积...
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