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宅基地份额的法律规定及用途
农村
宅基地
确权
的规定
是什么呢?
答:
个总原则:
宅基地
属按户申请,所有申请人享有平等权利正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体
份额
,还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系。《土地管理法》第62条
规定
:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”所以农村宅基地政策实...
法院判决
宅基地
房屋
份额
如何执行
答:
法律分析:
1、双方可以协商按份额共同持有产权,租金或者售房款一人一半
。2、双方可以协商一方取得全部房产,但支付一半的房款给对方,对方放弃对房产一半的份额。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当...
农村
宅基地
继承权有关政策有哪些
规定
答:
宅基地属于村集体经济不可以单独进行继承,应该继承地上房屋的使用权,继承人员可以正常的居住和使用
。家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务,家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡,并不必然导...
宅基地
批文有名字就有
份额
吗
答:
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本
法
第四十四条的
规定
办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请
宅基地的
,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置
宅基地和
闲置住宅。国务院农业农村主...
宅基地份额
怎么算
答:
具体以当地政府的规定为准。农村
宅基地
申请条件:1、申请人需要是农村集体经济组织成员;2、申请人必须遵守
法律法规
,遵守村规民约;3、申请人需要爱护集体财产;4、申请人不能破坏农田,不能影响耕作方式;5、申请人需要不得改变土地性质
和用途
。农村宅基地翻建审批流程如下:1、向村委会提出申请;2、...
农村
宅基地
出路纠纷处理
答:
法律
依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其他
宅基地的
面积不得超过省、自治区、直辖市
规定
的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的
宅基地和
村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中...
宅基地
分家析产
的法律规定
答:
一、
宅基地
分家析产
的法律规定
有:确定宅基地房屋及其动迁补偿利益的权利归属及共有权人各自所享有的
份额
后,可根据该比例进行分割。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。二、宅基证与房产证的区别...
农村家庭财产分配的
规定
是怎样的?
答:
按照《中华人民共和国土地管理
法
》第8条、第10条、第14条的规定,
宅基地的
所有权本身属于集体所有,个人只有使用权,鉴于你的户口已经不在当地,因此对于宅基地你是无权参与分配,但如果宅基地上存在你父母所盖的房屋,则你可以按照你父母的遗嘱或者《继承法》
的规定
依法继承其中的
份额
;2、自留地(按当地...
农村
宅基地
使用权及房产继承问题
答:
《土地
法
》 第六十二条 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其
宅基地的
面积不得超过省、自治区、直辖市
规定
的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的
宅基地和
村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用...
我家拆迁,说是按
宅基地
分楼房面积,问每人都有
份额
吗
答:
农村
宅基地
是按户分配的,你家户口本上有五口人的话,每个人都有
份额
。《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原
用途
给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费
以及地
上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收的三年平均年产值的六至十倍。征收耕地...
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