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房地产的土地何时确认存货
土地
使用权
什么时候
作为固定资产,
存货
,无形资产,投资性
房地产
?
答:
通常,企业获得
的土地
使用权,如为修建办公楼支付的出让金,会被
确认
为无形资产,并在支付时计入。然而,特殊情况下,如果土地是用来自用或建造的固定资产,如企业自购或新建的办公大楼,这时土地使用权和建筑成本会被合并,作为固定资产处理。当然,如果难以区分,土地使用权也可能被视为固定资产。说到
存货
...
土地
使用权是计入
存货
还是投资性
房地产
答:
看 土地使用权 使用情况而定:如果是企业自用的的计入无形资产
。如果是企业是出租的土地使用权或者持有并准备增值后转让的土地使用权计入 投资性房地产 。如果是 房地产开发企业 购入土地使用权用于开发商品房的计入存货。
土地
使用权是计入
存货
还是投资性
房地产
答:
看
土地
使用权使用情况而定:一、对于
房地产
开发企业来说:(1)土地使用权计入无形资产的,比如建造自用的办公楼,那么就作为无形资产核算,在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本,建成之后计入当期损益(一般是管理费用);(2)土地使用权作为企业
存货
的,比如建造住宅小区,那么与建造的住宅小区一起作...
房地产
开发企业购入
的土地
是
存货
还是无形资产?
答:
即房地产企业在结转商品房成本时,是要将
土地
使用权算进去的,故土地使用权应当作为房地产企业的
存货
.因为只有存货才能结转主营成本.对于
房地产的
概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利.作为一种客观存在的物质形态,...
房地产
企业购入
的土地
使用权用于建造厂房属于
存货
吗
答:
一、如何认定房地产企业中的厂房属于存货 简单来看,
如果该房地产企业的厂房用来买卖交易,该厂房属于商品,那么就可以认定该厂房就是存货
。如果房地产企业建造厂房的计划以及目的是为了企业内部的发展并无交易买卖,则该厂房属于固定资产。 二、我们先了解下企业中什么是存货。 存货,指企业在正常...
土地
使用权算
存货
吗
答:
房地产
企业
的土地
使用权属于
存货
。房地产企业的土地使用权属于存货。土地使用权作为企业存货的,如建造住宅小区,则与建造的住宅小区一起作为企业的存货,属于开发成本的一部分,建造期间不予摊销,建成之后与住宅小区一起作为存货核算。土地是无形资产还是固定资产土地是无形资产。土地使用权一般是单独做为无形...
房地产
企业
的土地
使用权属于
存货
吗
答:
不是,房子才是。
房地产
企业,其主营业务是商品房的交易,而商品房交易时必然伴随着
土地
使用权的交易,即房地产企业在结转商品房成本时,是要将土地使用权算进去的,故土地使用权应当作为房地产企业
的存货
。因为只有存货才能结转主营成本。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等...
房地产
开发企业用于在建商品房
的土地
使用权,在资产负债表中应列示的...
答:
房地产
开发企业用于在建商品房
的土地
使用权,在资产负债表中应列示的项目,在不同阶段而不同。再开发之前在无形资产科目核算,资产负债表中列入无形资产;开始开发之后在开发成本核算,资产负债表中列入
存货
。
刚成立不久的
房地产
开发公司,
土地
应该计入资产负债表的哪里,
存货
么,费 ...
答:
土地
记入无形资产,
存货
记入
库存商品
和原材料,费用记入管理费用科目,利息记入财务费用
“
房地产
开发企业购入用于建造商品房
的土地
使用权属于
存货
”是什么意...
视频时间 02:23
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