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房子实际占有司法解释
一房多卖中
实际占有
人是谁
答:
实际占有人主要是按照以下的情况来确定:
卖家给一方办理了过户,另一方没有办理过户的,房屋归先办理过户的一方所有
。双方或者多方都没有办理过户的,房屋归已经办理预告登记的一方所有。双方都没有办理过户,也都没有办理预告登记手续,房屋归先占有房屋的一方所有。双方都没有办理过户及预告登记,并且都没...
买受人已经付清房款并
实际占有房屋的
能不能查封
答:
买受人已经付清房款并实际占有房屋的不能查封
。《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记...
如何认定
实际占有
该房产?
答:
第一种,买受人购买专有部分后尚未办理所有权登记即转让该专有部分并向其相对人移转
占有
的,可以认定专有部分合法占有人为业主。第二种情况,买受人购买专有部分并办理所有权登记后转让该专有部分并向其相对人移转占有的,如果双方当事人对业主身份产生争议,应当认定登记所有权的人为业主。第三种情况,买...
购房人不知法院查封
房子
,
实际
占用占用人能认定非法
占有
吗
答:
能。
购房人不知法院查封房子,只要房屋处于权利人实际管控之中即属于实际占有,占用人是能认定非法占有的
。非法占有主要是指没有合法的依据及事由,在财或者物不属于自己时,违法的控制和支配财或者物品的一种行为。
最高人民法院,一房二卖,我已
实际占有
第三买受人办了房产证这个案子怎么...
答:
这个房产转移以登记为准,你们的合同都有效。但是你的合同已经无法履行了。这个只能找开发商承担违约责任。
侵占
房屋
会被刑拘吗?
答:
《现代汉语词典》关于“侵占”的
解释
是:非法
占有
别人的财产。我国《宪法》第十二条规定“禁止任何组织或个人用任何手段侵占或者破坏国家和集体的财产”。这二者所说的侵占的含义都是广义的,所指的是侵犯财产,包括盗窃、诈骗、贪污、抢夺等各种财产犯罪,还包括侵犯财产的各种民事侵权行为、各种利用职务的行政渎职行为。
个人的
房屋
能否
占有
改定?
答:
占有
改定是当事人将自己的财产让与他人后,还与受让人通过一定的方式签订相关协议并继续占有该财产的所有权的情况,具体的操作程序和步骤应当结合法律依据的相关情况进行合法的处理,避免出现违法行为。动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。个人的
房屋
是不能...
知识:我的
房子
被"善意取得"后竟不是我的了
答:
按照《物权法》《物权法物权法
司法解释
(一)》的规定,李四因“善意取得”制度而而获得该
房屋的
所有权。张三父亲只能应向自己的儿子索赔。那么,什么叫善意取得?《物权法》第106条的规定,受让人可善意取得所有权的条件为:(1)无权处分人处分他人的财产;(2)受让人是善意的;(3)受让价格合理;...
签订后,买方交付了房款,并
实际占有
了
房屋
,能否直接要求确定房屋归其所...
答:
购房合同签订并且买方交付了房款后,需要共同到房产局办理过户手续,改变房产证产权,才可以最终确定
房屋
归其所有。
什么情况视为对财产的
实际占有
答:
也不是说是实际住进去 我碰到的一个案子,就是执行的时候自己的
房子
被查封了,是卖方欠钱,房子刚买下来,还没过户。然后就提出异议,说房款统统都付掉了。然后法院就解封了。
实际占有
其实就是,房子不是卖家在继续使用中,就可以视为是买家实际占有了。占有ing不代表使用ing ...
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