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房屋租赁解除合同
如何
解除房屋出租
委托
合同
答:
法律分析:
房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议
或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。对于法定解除,当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十三...
房屋租赁合同
一方是否有权
解除合同
答:
法律分析:根据我国法律规定,合同的解除方式有两种,
一种是协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除
,即满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以...
解除房屋租赁合同
的条件是什么
答:
法律分析:解除房屋租赁合同的条件有:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的,债权...
承租人承租期间
房屋
遭法院查封,可以
解除合同
吗
答:
是的,
承租人在承租期间房屋遭到法院查封的情况下,通常可以依法解除合同
。法院查封是一种强制执行措施,可能涉及到对房屋产权的限制,这会影响到承租人正常的使用权。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,承租人在这种情况下有权解除合同。正文:一、法院查封对承租人的影响 法院查封是法院为执行...
房屋租赁合同
能不能提前
解除
?
答:
法律分析:原则上需要双方协商解决,若协商一致则可以提前解除
。法定解除情形如下,具体情况包括:A承租人未按照约定方式使用租赁房屋的,出租人享有法定解除权。法条依据《民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到...
口头
解除房屋租赁合同
有效吗
答:
合同
的
解除
方式,最好是以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人,口头解除也是有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁
期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面...
怎么提前
解除房屋租赁合同
与
租房合同解除
答:
1.双方可以在
租赁合同
中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任,比如
房屋
需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等。2.另一方违约,己方则可以要求提前
解除租房合同
,比如《合同法》规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的、承租人无正当理由...
房屋租赁合同解除
的法律后果有哪些
答:
法律分析:法律后果就是双方之间的
租赁
关系消灭。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时
解除合同
,但是应当在合理期限之前通知对方。
房屋租赁合同
可以单方面
解除
吗
答:
房屋租赁
合同可以单方面解除。房屋租赁合同在订立之后,当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方
解除租房合同
的权利,但是在行使该权利的时候,需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约,需要对另一方承担相应的违约责任。单方
解除合同
的方式:1、承租人违反...
租赁合同
没到期可以提前
解除合同
吗
答:
租赁合同
没到期想提前
解除合同
要满足以下条件:1、承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故,如:地震、火灾等;2、租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如:
租赁房屋
是危房,随时可能倒塌的;3、出租人就...
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