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村拆迁房外人可以买卖吗
村三产安置
房能
卖给
村外人吗
答:
法律分析:农村集体土地性质的拆迁房不可以转产卖给外村人的
。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四...
村外人
购买村里
房子
怎么过户
答:
买卖
双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。2、对农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于
拆迁
范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。一、
房子
过户一般需要的...
村外人
购买村里
房子
怎么过户
答:
农村宅基地卖给外地人是不可以的
。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。所以,不存在跨村买房过户的问题,无法过户。有效买卖农民房:农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备...
非本村村民购买村里
房屋
,
拆迁
有补偿吗
答:
非本村村民购买农村房屋违反法律法规的规定,不受法律保护
。但是为了保持交易的稳定,并且维护诚实信用、公平合理的原则,可分割补偿款给买房人。 在90年代末、21世纪初,许多外出打工的农民都将闲置的无人居住的宅基地卖给村外人,这样既满足了城镇人重返乡村享受良好环境的愿望,也额外增加了一部分收入。...
农村
房屋可以买卖吗
?
答:
可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人
。根据<中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得,如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人,...
宅基地
的房子可以
卖给
外人吗
答:
农村宅基地上的
房屋可以买卖
的。但是需要经过相关部门的批准,并且只能卖给本集体经济组织的村民,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此,本集体经济组织以外的农民也不是农村
房屋买卖
合法的购买方。根据法律规定,宅基地可以转让过户,但宅基地过户应同时满足以下条件:1、转让人拥有二处...
西安城中
村拆迁
安置房买没问题
答:
最好不要买 因为
拆迁
后
的房子
是村里人互相
买卖可以
村里人都知根知底 买了也不怕赖账 你们
外人
来买又没有
房产
证 什么保障都没有 最好不要买 村里的房子都是集体产权 有一个大的证 各家都没有房产证的 千万不要买啦 买了没保障 说不清 ...
农村宅基地
可以买卖吗
,如果对方后悔了把
房子
答:
外人
不能购买村里的宅基地。买了也没用。
房子可以
买,但是买了房子,村里要收回土地,你就要把房子搬走,土地上的那些砖头水泥,你可以搬回家。土地永远是村里的。居住权也是一样,购买的居住权仅限于土地存在的时间,比如村民A自己家
的房子
不住,可以租给或者卖给别人,只要自己有生之年还活着,土地...
在农村买的宅基地盖
房子拆迁
了房款被房主拿走了能要回来吗?
答:
只有本村村民才可以申请宅基地建房,
拆迁
款归本村村民,
外人买卖
无效,可以要求退还买宅基地的钱。
进城落户后,村中这些方面还可获得利益
答:
六、若房屋卖给了
村外人
,
拆迁
时还能反悔吗?实际上这种情形,法院通常会判定
房屋买卖
合同无效,村民可以获得拆迁补偿款。因为农村集体土地上的房屋,不
能出售
给本集体组织成员以外的人。但由于这种做法是失信行为,违背诚实信用原则,法院在要求卖方退还当初的购房款的同时也会根据实际情况判定卖方承担相应的...
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