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香港的住宅都没有公摊吗
香港住宅有公摊
面积吗
答:
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香港有公摊
面积吗\r\n
香港住宅有公摊
面积,在买房时会清楚的表明是建筑面积还是实用面积,一般来讲前者是后者的75%到80%;当然由于各楼盘自身的情况不同,所以公摊
也
存在差异,据相关数据显示,在底层架空的情况下公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层
住宅公摊
系数在15%-20%之间;高层住宅系数在...
香港
取消
了公摊
面积吗
答:
香港取消了公摊面积
。2012年12月,香港政府发布通告,从2013年开始,二手房销售要用“实用面积”来标价;2013年4月,香港政府发布《一手住宅物业销售条例》,新房只能用“实用面积”来标价。但是内地却依然沿用着公摊面积这一个制度,到了现在也依然是没有取消。很多购房者对于公摊面积也是怨声哀哉的。毕竟...
香港房子
面积是怎么计算的
答:
1、 虽然大陆公摊面积是从香港学来的,但是香港于2012年出台了住宅物业销售条例,规定新房只能以用实用面积来计价,
取消了公摊面积
。因此香港住宅面积一般指的是实用面积,即该住宅外墙所包围的建筑面积,其中包括了露台等其他类似设施。香港住宅面积类似于大陆商品房的套内建筑面积,它一般不包括楼梯、大堂、...
问下
香港
买房
有公摊
面积吗???比例是多少啊~!!
答:
各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异
。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。
公摊
什么时候取消?已经迫在眉睫
答:
其实公摊面积这个概念是香港开发商首创的,90年代传到内地,随后中国各地开发商纷纷效仿。有意思的是,
香港早在2013年就取消了公摊面积
,但目前只有中国的房地产行业还在使用公摊面积制度。那么,为什么广大购房者希望取消“公摊面积”呢?第一,目前国内房价这么高,每平米几万元甚至几万元,公摊面积这么大,...
房子的公摊
面积是李嘉诚提出的?这是真
的吗
?
答:
房子的
公摊面积这个概念,很多人都认为是李嘉诚在
香港
提出来的,有专栏作家也认为是李嘉诚提出后被内地学习引用的,但是并
没有
什么准确的依据。众所周知,我们买
的房子
的建筑面积都是包括
有公摊
面积的,所谓公摊面积,就是一栋楼的所有住户共同分担这栋楼公共部分的建筑面积。包括电梯,管道,公共门厅,楼梯...
为什么买房要
有公摊
面积?
答:
买房时并不是
没有公摊
面积、或是公摊面积越小越好,或是公摊面积越大越好。如果没有公摊面积,开发商就不会让公摊面积写入房产证。如果公摊面积越小,表面上看自己所购买
的房子
性价比就越高,但是居住时的舒适度,整体环境也是要考虑的。如果公摊面积越大,而自己实际能够居住和使用的面积就越小。知道...
新加坡比
香港
小,人口比香港多,为什么
没有
爆发住房问题?
答:
在新加坡二手房反而比期房还要贵,主要是因为二手房可以随时拎包入住,而期房需要等个几年。新加坡虽然比
香港
小,人口比香港多,还没有爆发住房问题。主要是新加坡的住房政策比较好,而且还伴随有购房津贴,最主要的是
没有公摊
面积。新加坡居民的收入水平还不错,只要有工作可以支付的起。
住宅
按照套内面积算的城市有哪些
答:
在北方,冬天都是需要收取暖费的,并且也是按照建筑范围来计算的,不过在
公摊
面积中基本
没有
供暖设备,只有购房人的家里才能享受到供暖服务,所以这笔费用付得不清不白;另外如果要衡量一个家庭合理的住房面积,也是应该是参考实际提供居住的空间才更科学一些。小结:好了,以上就是关于
住宅
按照套内面积算...
房子没有公摊
面积是什么意思
答:
房子没有公摊
面积是指房子只有套内建筑面积,不包括公用部分的建筑面积。现在我国买房的话一般都是要计算公摊面积的,零公摊”多为噱头。市面上一些新开盘楼盘也打出了“零公摊”的广告,对此地产界专家表示,零公摊并不是没有公摊,一般来讲是指推出的房源均有大面积赠送,公摊面积几乎可以被填补。并没...
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