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为什么不能买商住楼
买房纯住宅和
商住
有
什么
区别
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般
商住楼不能
落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,
不可以
作为商业用途。
商住楼
和住宅楼的区别是
什么
答:
商住楼不
分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。(2)普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质,...
一栋房子和一幢房子的区别
答:
4、公摊面积的不同因为商住楼的底部一般都是商店为主,所以商住楼的公摊面积相对比较大,一般在30%左右,而住宅楼的公摊面积一般在17%到22%左右。5、落户性质不同商住楼是不限购的,但是也
不能
落户,所以对有落户需求的购房者来说要慎重考虑。而住宅楼是可以落户的,而且在
购买商住楼
的时候,...
一栋房子和一幢房子的区别
答:
4、公摊面积的不同因为商住楼的底部一般都是商店为主,所以商住楼的公摊面积相对比较大,一般在30%左右,而住宅楼的公摊面积一般在17%到22%左右。5、落户性质不同商住楼是不限购的,但是也
不能
落户,所以对有落户需求的购房者来说要慎重考虑。而住宅楼是可以落户的,而且在
购买商住楼
的时候,...
商住
一体与住宅房的区别
答:
若是“
商住楼
”的房产证用途写着是商品住宅,就是住宅房;未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房。
买商住
房注意事项1、商住的房屋可以注册公司但是
不能
落户。2、商住房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且多可贷房款的5...
门面楼、
商住楼
和居民楼区别有哪些?
答:
1、营业性房产即市民所说的门面房在
购买
时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税,对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税;2、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
商住楼不
分建设主体,不仅开发商可以建...
商住楼
跟住宅楼、写字楼有何区别?
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般
商住楼不能
落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,
不可以
作为商业用途。
什么
是商住房?
购买商住
两用房要注意什么细节?
答:
商住
房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(
商住
两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住...
我买的是
商住
房,
为什么
商家说是70年产权,还说可以落户,请你解答一...
答:
一、
商住
是指商业用处和住宅两种并存,所以它的使用年限是归纳到商业用地那一块,只有四十年二、纯住宅的使用年限是七十年。区别:上者在申请土地的时候用于商业用地,国家对商业用地批准的年限就只有四十年。纯住宅批地是七十年,所以如果存在商住,对你办理手续各方面征税都是更高的 ...
商住
房能办理孩子入学吗
答:
现在虽然说商住房由于同时有居住以及商用的作用而受到人的喜爱,而对于那些家里有孩子的购房者而言买房子让自己的孩子上学也是一个大问题,那么商住房能办理孩子入学吗?
不能
,因为
商住楼
并不能算作学区房,所以这种类型的房子是
不可以
办理落户的,同时也不也没有学位,如果孩子想要上学只能够通过租房或者...
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