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买了商住房自住后悔了
什么样的房子都能买,唯独这5类房子不能买,降价甩卖都不能要
答:
不管是新房子还是二手房,现在黑心的房产商还是很多,一不留心你可能就会买到问题房,到时候想转手就很难了。给大家总结6类千万不能买的房子,购买之前一定要考虑清楚!1、有特殊性质的房屋 特殊性质指的是:军产(用于军队人员居住)、院产(医院的房子)、校产(学校的公房)、某些政府机关的公房等等。一般...
五十年产权的房子购买有什么风险?
答:
此类房子大多数被人们常称作“
商住房
”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样,那购房人就赚到了。3、不过,50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况,受市场和资金影响,土地被拍下之后,开发商...
杭州按揭贷款利率2022
答:
一、职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住房贷款记录的,使用住房公积金贷款购买普通
自住住房
,执行首套住房公积金贷款政策,根据不同房屋类型,首付款比例规定如下:1.购买商品房的,贷款首付比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;2.购买经济适用...
商住
两用房是小产权房么
答:
商住
两用房不算是小产权房,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。而商住两用房是需要办理房产证等相关证件的
住房
。根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记,一般依照下列...
商住房
的契税怎么缴纳
答:
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
小产权房可以买吗?如何做到签的合同有效?
答:
拿地成本低售价也低,但是2017年后没有
商住房了
,只有商办房,也没有独立产权证,不能住人,只能签租赁合同了。使用商业水电,生活成本较高。 4.人才房,或者叫员工宿舍楼。也是福利房的一种,是有独立产权的公房。由公司统一规划审请建造的房屋,一般产权为公司所有,员工在工作一定时间或有突出贡献或者出部分资金后...
商品房和住宅房的区别 什么是
商住房
答:
商住房
,既可以居住,又可以公司进行工作,是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品。商住房的优点:1、小户型较多,以40-80平米为主,总价低。2、人防和消防等建设标准较高。3、对限购的城市来说,商住房不限制。4、有LOFT户型,如买...
房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别
答:
需要说明的是,之前是房产证,目前都已经是不动产证了(增加了使用期限和取得价格等信息),但不管是房产证还是不动产证,商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划(土地)用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划(土地)用途一栏写的是商业,使用期限只有40年;住宅用地规划(土地)...
请问:实务中所说的“地产”、“商业地产”、“
商住房
”、“商品房...
答:
地产:指的是土地加房产。商业地产:泛指住宅地块以外的所有地产。
商住房
:指的是房屋使用性质是商业或办公,而作为居住用房的,房产。商品房:指的是政府认可的,可以买卖交易的,住宅、商铺、办公等,所有可交易房产。对应一些宅基地自建房、使用权房、军产房等房屋,这些不可交易,无法做抵押贷款。楼盘...
各位亲 初来合肥想买个经济适用的房子 有谁买过铂金汉宫的复式的 这种...
答:
短期体现不出来,但例如你的房子抵押银行,未来可能的拆迁,以及你房子实际的价值都会有一定程度的缩水。其次装修费用较高,别的不说,只安装一个楼梯,最少也需花费几万块钱。铂金汉宫在马鞍山路边上那里,单价似乎不算低了,并且好像是属于
商住房
(大多数复式皆属商住房,住宅楼顶层复式除外),产权只有...
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