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住建部物业管实施细则
住建部
新规取消公摊是真的吗
答:
3、另外在2月24日,针对网上热议的“公摊面积”,央视也给出了正面回应:关于《住宅项目规范(征求意见稿)》只是技术规范,跟大家关心的住宅交易是否以“建筑面积”还是剔除“公摊面积”没有直接关系。另外,在商品房交易中,都有各自的法律、法规和规范性文件,《商品房销售管理办法》和《
物业管理
条例》...
房地产开发企业移交
物业管理
用房面积规定
答:
房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置,最低不少于五十平方。根据《
物业管理
条例》:第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
住建部
没有明确规定物业管理用房的面积,各地的住建局会对此项进行解释,属于地方法规的性质。通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置...
请问目前国家或地方有没有关于
物业
人员配置标准的规定
答:
有规定,标准如下:
物业管理
人员配置标准 一、注:1、项目人员配置数=项目面积÷R1+(50000-项目面积)÷10000×R2 2、所得人数按四舍五入计算;3、入住、装修期可在定编基础上上浮 15%;4、商务楼及单体楼可上浮 50%(30000M2 以下);5、容积率在 3.0 以下可适当上浮 5%;6、确有必要增加由...
物业管理
人员需要哪些职业资格证书?
答:
自2010年起,
住建部
与人保部联合
实施
了注册
物业管理
师的全国统一考试,以确保行业的专业水平和标准化。具体来说,2011年的考试时间为9月17日和18日,这是对物业管理人员能力的重要验证。因此,想要在物业行业立足,获取上述认证是必不可少的步骤,它不仅代表了专业技能的认可,也是合法从业的证明。
业委会筹备组成员可以进入业主委员会吗
答:
说筹备组的不能进入业委会,是对业委会的相关规定的误解或者断章取义。各省市的
物业管理
条例及其
实施
办法,
细则
等,对此也没有禁止,有的地方细化明确了筹备组成员终止,筹备组的解散时间,比如湖南的:《湖南省物业管理条例》第十三条第二款规定:筹备组中的业主成员被提名为业主委员会委员候选人的,其...
小区
物业
归哪个部门管
答:
根据《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业
实施物业管理
。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业...
武汉注册
物业
公可须要哪些证件
答:
第二条 在中华人民共和国境内申请
物业管理
企业资质,
实施
对物业管理企业资质管理,适用本办法。 本办法所称物业管理企业,是指依法设立、具有独立法人资格,从事物业管理服务活动的企业。 第三条 物业管理企业资质等级分为一、二、三级。 第四条 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。 省、...
业主委员会几年换一届
答:
业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分,在
物业管理
中起着举足轻重的作用。根据
住建部
印发的政策性文件,业委会的任期一般为五年以内,具体年限由业主大会在《议事规则》中约定,但可以连选连任。业主委员会成立的流程为:1、申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管...
物业管理
委托合同的条款物业管理委托合同
答:
委托方(甲方):受托方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、
住建部
《前期
物业管理
招标投标管理暂行办法》的规定精神,甲乙双方在友好协商一致的基础上,乙方就 广场商住项目的前期物业管理招标、投标事宜协助甲方开展工作,订立本合同。一、 项目简介 本项目招标名称: 总建筑面积: 总户数: 物业类型:...
住建部
对小区物安装电梯门禁有什么规定?
答:
业主对小区共有部分享有共同管理的权利,电梯属于小区共有部分,业主通过业主大会的形式行使管理权,物业公司应该按照业主大会的决定
实施管理
,不得损害业主的利益;三、对于
物业管理
公司,业主有权进行更换,可通过业主大会的方式形成决议,更换物业公司。纠纷解决方案一、您可以先通过与对方协商解决纠纷一、...
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