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住建部物业管实施细则
业主委员会换届筹备组成员可以当选业主委员会吗
答:
筹备组的业主成员可以竞选业主委员会委员的,筹备组的非业主成员不得竞选业委会委员,因为业委会委员必须是业主。同时全国性的法律法规,如物权法、、
物业管理
条例、
住建部
的《业主大会和业主委员会指导规则》都没有禁止筹备组的业主成员不得竞选业主委员会委员。 各省市的物业管理条例及其
实施
办法,
细则
等...
办理
物业管理
资质需要哪些条件
答:
住房城乡
建设部
办公厅关于做好取消
物业
服务企业资质核定相关工作的通知 建办房[2017]75号 各省、自治区住房城乡建设厅,北京市住房城乡建设委,上海市住房城乡建设管委,天津市、重庆市国土资源房屋
管理
局:为贯彻落实《国务院关于第三批取消中央指定地方
实施
行政许可事项的决定》(国发[2017]7号)和《...
注册
物业管理
师的报考条件是什么?
答:
一、报考条件 凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,恪守职业道德,可申请参加
物业管理
师资格考试。(一)具备下列条件之一的,可报名参加全部4个科目考试(报考级别为“考全科”):1.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历,工作满10年,其中从事物业管理工作满8年。2. 取得经济学、管理...
业主委员会候选人不能是业主大会筹备组成员吗?
答:
业主委员会候选人可以是业主大会筹备组成员。根据《
物业管理
条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主...
物业管理
资质在哪办
答:
根据
住建部
《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定:直辖市办理三级
物业管理
资质审批在区、县房地产管理部门(住房保障与房屋管理局),二级资质审批在市级房地产管理部门;省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门(建设局),二级资质办理在省建设厅办理;全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。
住建部
、发改委、财政部联合发文涉老旧小区改造底线要求及工作衡量标准...
答:
(七)居民对小区
实施
改造形成共识的,即参与率、同意率达到当地规定比例的,方可纳入改造计划;改造方案应经法定比例以上居民书面(线上)表决同意后,方可开工改造。 (八)居民就结合改造工作同步完善小区长效管理机制形成共识的,方可纳入改造计划。居民对改造后的
物业管理
模式、缴纳必要的物业服务费用等,集体协商形成共识并书面...
业主委员会公共收益
答:
例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。《民法典》第二百七十一条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《
物业管理
条例 》第二百二十八条规定:业主依法享有的物业共用部位、...
业主委员会行使职权是否要业主大会的书面授权?
答:
根据
住建部
《业主大会和业主委员会指导规则》的规定,职责范围内的,不需要授权。1、第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告
物业管理实施
情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议...
物业管理
公司是由那个部门监督管理
答:
最高管理机构是国家
住建部
,其次是各省住建厅,各地市住建局。县以下级行政区域设有房管局或类似部门的,由房管部门
管理物业
公司;没有单独设立房管部门的,由建设局监管物业公司。 2、按照行政区域分类,三级以下物业公司注册所在地的街道办事处、乡镇 *** 是物业公司的主管部门;二级物业公司由地市 *** 直接管理。 3...
物业管理
企业是否必须具有资质才能进行小区管理
答:
根据国家《
物业管理
条例》第三十二条的规定:从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。可以看出,物业管理企业依法取得物业资质,是国家的强制规定。同时,根据
住建部
《物业企业资质管理办法》的第八条之规定,物业服务...
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