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公用车位产权归谁所有
小区车位是
产权车位
时
归谁所有
答:
关于
车位
的归属,
公共
道路和绿化区的
停车位
理论上应归业主
所有
,物业无权向业主收费。只有通过开发商与业主签订协议的停车位,业主才需支付购买费用。在车位分配上,根据民法典,建筑区划内的车位应首先满足业主的停车需求。车位的
产权归属
各异。能够办理产权证书的车位,开发商拥有产权,但需优先考虑业主使用...
小区地下
停车位属于公共停车位
吗
答:
产权车位
是指建筑规划内的,规划好用于停放汽车的车位和车库,产权车位最大的特点就是可以办理产权证书(和房产证类似),而“
公共车位
”、人防车位都是不可以办理产权证书的,而产权车位的所有权则需要看开发商与业主之间的协商结果,如果开发商将车位出售或附赠给业主,那么
车位所有权
就归业主所有,...
小区的
车位所有权
到底
属于谁
?
答:
建筑区划内的其他
公共
场所、
公用
设施和物业服务用房,
属于
业主共有。”《物权法》第七十四条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。”。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元
所有
人(即建筑物区分...
小区里的路面
停车位属于
业主还是物业?
答:
小区里的路面停车位如果属于公摊面积,则其
停车位的产权属于
全体业主,不得向业主收取停车费。且停车费的收取要按照当地物价规定来进行收费,不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
国家物权法规定,小区内的
停车位归
全体业主
所有
,为什么物业还要收费...
答:
不是小区内所有的
车位
,都归全体业主所有。现实中,的确有很多开发商把地下所谓规划的车位,办成了自己的
产权
,即车位的
所有权
人。物权法第三十九条规定,“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”根据我国法律规定,小区内的道路、绿地、
公用
设施还有物业公司使用的办公...
地下停车场是业主的共用部分还是归开发商
所有
?
答:
规划内的地下车库是归开发商
所有
,规划外的车库
车位
,
属于
全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,...
车位
使用权20年后
归谁
答:
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、小区车位的
所有权归谁
1、用业主共有道路和场地的地上
车位产权属于
全体业主,归业主共同所有。因为...
房子的
产权归谁
?地面
停车位
怎么确定?
答:
地面
停车位产权归属
的确定方式是:因停车位占用的是业主共有的道路或产地停放车辆属于占用的建筑区划内的道路,属于业主共有。法律规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇
公共
道路的除外。建筑区划内的其他公共场所、
公用
设施和物业服务用房,属于业主共有。【法律依据】《民法典》第二百七十四...
深圳小区地下车库
停车位权属
,深圳小区停车位
属于谁
?
答:
业主在购买房屋的时候,就拥有了小区土地的使用权,因此小区土地的使用权是归业主
所有
的,所以地面停车位也是
属于
业主的,开发商或者物业无权处置。2、地下车位。地下车位可以分为两类,一种是没有计入业主公摊面积之内的,这样的
车位产权
是属于开发商所有的,开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的...
小区规划的
车位归谁所有
答:
但是,这种产权确立的前提是,要在购房合同中体现,进行说明,即该部分不计入公摊,此时,产权才能归开发商
所有
。如果不做说明,则自动归属全体业主。4、计入公摊面积的地下车位算入公摊面积的地下车位,开发商无权出售,
车位产权属于
全体业主所有。这类车位就像小区的其他
公共
配套一样,供全体业主使用。只是...
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