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去世人的房子怎么买卖
老人去世
,他
的房子怎么
办理过户?
答:
如果另一位老人也过世了就到民政局开一份后
去世老人的
单身证明以证明老伴去世后没有再婚,如果老伴还在世就要到公证处同意放弃继承。再进行
房产
评估,公证并在公证处交公证费(按评估价的2%收取),再到房管所更名(只收80元工本费),
房子
就过户了,再去办理土地证。这个是过户到子女名下的,如果是...
请问一套
房子
里死过一个老年人,房子便宜好几万,可以买吗?
答:
注意房屋继承、赠与的问题
老人
在家里正常死亡的住房,买方在购买时不要因为价格远低于市场价格而产生冲动购买,应了解清楚该住房是否为卖方继承或赠与获得
的房产
。如果该住房是卖方继承或赠与获得的房产,不是满五年唯一的继承房产,
交易
存在继承税的问题;不是满五年唯一的赠与房产,交易存在赠与税的问题。...
老人
一方
去世
,另一方在世,如果现在在世老人要把
房子
过户给四个子女中...
答:
如果
老人
一方
去世
,一方在世,现在要把
房子
过户给一个子女,可以用赠予的办法。由在世老人写一份赠予书,然后经其它的兄弟姐妹确认,到公证处办理好公证,再到
房产
管理部门办理过户手续即可。
夫妻
房产
共有,一方
逝世
后,另一方可以卖房吗?
答:
夫妻
房产
共有,一方
逝世
后 千万记住,夫妻共同财产一方
去世
之后,不能进行
房屋买卖
手续,必须要继承过户后,才可以进行正常
的交易
手续。配偶过世后,情绪处于不稳定的阶段,等过了伤心欲绝的时期,要冷静处理财产事宜,这时,需要准备大量的材料。法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行...
人
去世
了
房子
过户给老伴过户费多少钱
答:
法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因
买卖
、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等...
父母过世
怎么
继承
房屋
最便宜
答:
二、
房子怎么
过户不花钱 房产过户给子女有买卖、赠予、继承,但是这三种方法都是要花钱的。1、买卖给子女:需要缴纳契税、个税、增值税,算下来
买卖房产
给子女最少要缴纳7%左右的税费。2、赠予给子女:个人无偿赠予房产给子女,需要缴纳全额契税3%,如果受赠人非直系亲属、抚养人或者赡养人、房屋遗产依法...
请问离婚后
房子
产权人
去世
,动迁或
买卖怎么
办
答:
既然离婚了就和产权人没有关系了,产权人
去世
动迁或
买卖
由产权
人的
继承人来负责动迁和买卖,如产权人有遗嘱的按遗嘱执行,特殊情况下产权人没有继承人,
房子
可归国家所有,有国家处理,继承人动迁和买卖具体可以向产权局咨询。
我买
的房子
还没过户,房主
逝世
了,我现在该
怎么
办?
答:
你可以拿着合同要求房主的继承人来履行合同。买房人与卖房人签订二手
房屋买卖
合同,办理不动产登记变之前卖房人死亡,卖房
人的
继承人应当配合办理房屋变更登记。继承法规定,继承人应当在继承遗产范围内承担偿还债务。买房人可以起诉卖房人遗产继承人履行房屋变更登记义务。房主过世了,但是他生前签的合同还是...
父母过世
怎么
继承
房屋
最便宜
答:
二、
房子怎么
过户不花钱房产过户给子女有买卖、赠予、继承,但是这三种方法都是要花钱的。1、买卖给子女:需要缴纳契税、个税、增值税,算下来
买卖房产
给子女最少要缴纳7%左右的税费。2、赠予给子女:个人无偿赠予房产给子女,需要缴纳全额契税3%,如果受赠人非直系亲属、抚养人或者赡养人、房屋遗产依法继承...
房_拥有人
去世
了,子女
怎么
去办理过户
答:
房产证的户主已
去世怎么
办理过户 该
房屋
如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市
房产交易
中心办事大厅办理房产证过户手续。 相关知识:办理继承房屋过户手续材料 1、被继承
人的
死亡证明...
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