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回迁房过户最好的方法
买
回迁房
暂不能
过户
需什么手续
答:
4,另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品
房回迁
。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理
回迁房的
产权
过户
手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证...
回迁
楼属于什么产权,能不能办理
过户
,再有,多久可以办理过户?求正确解 ...
答:
1、
回迁房
只是一个房地产行业的俗称,并不是严谨的法律名词。因此泛泛的说回迁房没有
办法
判断。2、如果你是集体土地(农村土地)上的回迁房,那属于小产权,肯定不能办理买卖
过户
。(个别省份认可同村之间的小产权房屋买卖的效力)3、如果属于城市用地上的回迁房,除非你所在地城市有特别规定,一般属于...
求助,关于
回迁房
没有房产证,怎么才可以买卖
答:
凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。3.
回迁房过户
是一种专业性较强的交易,形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件,遵守不同的程序规则及办理相关手续,回迁房交易也不例外。回迁房过户是指房屋权人通过买卖、交换或其他合法
方式
将拥有《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。
回迁房过户
费用怎么算?
答:
6、产登记费用 产登记费由买方支付,普通性住宅80元,非普通性住宅550元,如果是共有产权房,每增加一人需要多交纳10元江本费。 7、增值税和附加税 产交易增值税和附加税由方支付,按照房产总价的5.6%来计取,满2年的普通性住房可以免征。二、
回迁房过户方法
是什么? 回迁房总体分两种...
买
回迁房
暂不能
过户
需什么手续
答:
回迁房如果不能办
过户的
情况下,购房者可以去公证处作公证,之后能过户的时候,即使房主找不到了,也可以凭借公证去房管部门办理公证。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品
房回迁
。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理
回迁房的
产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的...
姐夫用
回迁房
60平方的房子换我儿子60平方,房产证还没有下来,
过户
手续怎 ...
答:
过户
有你们当地的不动产登记中心办理 你可以带上相关材料去办理
回迁房
拿证后就可以马上交易吗
答:
回迁房
一般要5年以上才能拿到房产证,之后才能正常合法交易。须注意的事项如下:1、业主已取得《房产证》可正常交易有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局
过户
转名...
回迁房
可以买卖吗
答:
4、不要一次性付清所有款项。签订合同的时候
最好
写明进行分批付款,先付首付,拿到证明之后再付中间款,
过户
之后付尾款。最重要的是一定要留有尾款(最好占比较大的尾款)这样如果卖方想要违约,计算之后发现违约所得小于尾款时,选择违约的可能性就会降低。5、尽量要求其他家庭成员签字。
回迁房的
产权证可能...
如何办理
回迁房过户的
公证?
答:
办理房产公证的流程:一、当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟
好的
协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行...
购买未到五年的
回迁房
怎么办理产权
过户
答:
回迁房
一般是经济适用房的性质,购买未到5年的回迁房需要具备经济适用房的资格,如果你具备购买经济适用房资格,而回迁房未够5年,卖方违约需要负违约责任。已办理产权证明的回迁房可以进行买卖,未办理产权证明的回迁房进行买卖有极大的风险,例如回迁房上涨,卖方不履行
过户
义务等等。。
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