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小区不计入公摊面积
既有住宅加装电梯建筑
面积不计入
容积率是什么意思,指不计入房产证的建筑...
答:
容积率是一个
小区
建筑面积占有其宗地面积的比值。容积率越高,说明建筑密度或者楼层越高。小区容积率必须得到规划审批。这里既有住宅加装电梯建筑
面积不计入
容积率,这样的建筑应该是老建筑,现在是加装电梯。其意思就是原来已经有过规划局批准的建筑容积率,现在加装电梯,其占地面积很少,而且与房屋产权证关联...
拆
小区
围墙算
不算
违背物权法?谁才有权利拆小区围墙呢?
答:
陌生人随意进进出出怎么办?最关键的一点,拆
小区
围墙违背物权法吗?谁才有权利拆小区围墙呢?下面就不妨跟着小编一起来了解下吧。一、拆小区围墙违背物权法吗?《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提到了新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区;已建成的住宅小区...
公摊面积
包括居委会吗? 我们属于新
小区
,没有成立居委会,谈崩的原因_百...
答:
成立居委会是政府的事情,业主只能成立业主委员会,业主委员会用房当然属于
公摊
之内的.
买的车位是有产权还是有使用权?
答:
一般情况下是使用权。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届。使用权车位和产权车位的不同:1、使用...
非人防地下停车位,没有产权,使用权20年后受不受法律保护?
答:
不受法律保护,因为没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”也就说消费者租赁车位,最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发...
新
小区
车位要不要买
答:
3、另外一种无法办理产权证的车位是人防车位。人防车位和其它车位有所不同,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的。4、根据我们国家的相关规定,国防资产是属于国家所有的,因此人防工程的地下室是
不计入公摊面积
的。所以人防车位既不属于开发商,也不...
没租车位或没买车位 物业不让开车进
小区
合理合法嘛?有什么依据嘛?_百 ...
答:
第一,咱先说一下
小区
停车位,小区地面上的停车位和小区绿化,以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的,因为这些都算在业主房子
公摊面积
里面的,都是花过钱的,除了小区业主以外,物业是没有使用和支配权的。第二,说说我们小区的事。我们小区有1500户业主,到现在为止已经入住小区六年了,六年来...
卖房物业费要补齐吗
答:
物业费的计算方式:1、按建筑面积计算:物业费通常是按照每平方米的价格乘以业主的建筑面积来计算;2、按套内面积计算:部分物业公司会按照套内使用面积来计算物业费;3、按
公摊面积
计算:有些物业费是将公摊面积也
计入
费用计算之中;4、固定费用:某些
小区
可能会有固定的物业费,不论面积大小,每户缴纳...
购房合同不加女方名字的影响
答:
这个要看这个房子的所有人是谁,如果房本上有买方女的名字就必须要征得她的同意签字才有效,否则这个合同是不成立的。
买房要不要买车位
答:
小区
停车位的类别在考虑是否购买车位的同时,购房者也需要了解一下不同车位类别及车位的产权。1、地面停车场《物权法》七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。如果地面区域在规划之初被规划为车位,没有
计入
业主的购房
面积
之中,属于规划...
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