44问答网
所有问题
当前搜索:
小区不计入公摊面积
如何判断地下车库是不是
公摊
答:
二、地下车库产权归开发商所有。如果开发商单独取得了车库产权,那这一类的车库建筑面积是不计入公摊的,但是
小区
业主不能免费使用地下车库,开发商可以对本小区范围内的购房人出售车位。三、地下车库属于人防工程。部分的地下车库属于人防工程,这是
不计入公摊面积
的,开发商也无权销售,关于这一类车库的使用...
2022年民法典地下车位规定
答:
在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要地下停车位不属于地下人防工程,只要是由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中,而且地下车位的面积未
计入公摊面积
,那么即使没有产权证,该
小区
业主所购买的地下车位...
买房承担
公摊面积
是否合理?
答:
至于降低或取消
公摊面积
会推高“房价”之谈,更是危言耸听。因为压缩公摊面积或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨,本身只是一个数字问题,并不会真正提高购房者负担,相反会降低购房者的未来资金压力。中原地产首席分析师张大伟认为,随着开放式
小区
越来越多,政府在公共区域建设中的作用将越来越大,...
如何判断地下车库是不是
公摊
答:
二、地下车库产权归开发商所有。如果开发商单独取得了车库产权,那这一类的车库建筑面积是不计入公摊的,但是
小区
业主不能免费使用地下车库,开发商可以对本小区范围内的购房人出售车位。三、地下车库属于人防工程。部分的地下车库属于人防工程,这是
不计入公摊面积
的,开发商也无权销售,关于这一类车库的使用...
小区
计容面积是否是
公摊面积
答:
1.计容建筑
面积
=
小区
内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率 2.总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积 3.地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑...
架空层要
计入公摊面积
吗?是否属于业主共有
答:
二、架空层
计入公摊面积
吗?目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,
不算公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;3、3米以上的...
物业办公区域
算公摊面积
答:
物业费计算包括
公摊面积
。
小区
物业管理费是按照产权面积的来收费的,即产权证上所标注的面积,这是包含公摊面积的,具体以双方签订的物业合同来约定的。建设单位与物业买受人签订的买卖合同,应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容,涉及物业买受人共同利益的约定应当...
小区
的
公摊面积
包括哪些地方
答:
小区
的
公摊面积
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算;套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。房屋的公摊面积应该怎么计算?第1步:计算...
公摊面积
合法吗
答:
公摊26%是合理的,只能说买的房子得房率不高。只要是高层楼的公摊都会比较大,所以高层会便宜。公摊26%,74%的得房率还算属于正常区间。选择高层就是没办法避免高额公摊,面积越大的摊的越多。高层得房率没办法对比的,有楼梯道和电梯,一般高层得房率是在80%左右
公摊面积
是有国家标准的。公摊面积国家标准...
车位算
不算公摊面积
?
答:
车位是不是算在
公摊面积
内,要看开发商在请测绘中心做实测报告时,有没有把地下车库
计入公摊
范围,如果计入了公摊范围,房产证上的得房率就会减少,但是开发商普遍是不会把车库
算入公摊
的,如果算在公摊内的话,就是全体业主所有的。
小区
车位归谁所有 1、占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。开...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜