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建设用地使用权的转让
什么是国有土地
建设用地
?
答:
出租。需
转让
、出租的,使用权人应当持资料向市、县国土资源行政主管部门提出申请,报有批准
权的
人民政府批准。在国有建设用地使用过程中,政府保留对土地的规划调整权。划拨
建设用地使用权
人对土地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行改建、翻建、重建的,必须符合政府调整后的规划。
集体
建设用地使用权
可以私自
转让
吗?
答:
集体
建设用地使用权
不可以私自
转让
,相关规定如下:1、根据相关法律规定,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让;2、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生...
土地
使用权
出让金的收取标准
答:
根据个人住房土地使用权、已购公有住房和由政府统一实施的拆迁安置房
转让
、国有
建设用地使用权的
工业用地来判断收取标准。土地使用权出让金的收取标准如下:个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准。(1)1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。(2)1990年5月19日(...
国有
建设用地使用权
出让与
转让
的相同点
答:
(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件为规范土地使用权转让活动,土地
使用权的转让
还要受以下几个条件的限制 法律依据 《中华人民共和国物权法》第一百三十七条设立
建设用地使用权
,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等...
国有
建设用地使用权
是什么意思
答:
建设用地使用权流转,是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为,如转让、互换、出资、赠与等。
建设用地使用权转让
、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。基于土地使用权流转的法律事实,新建设用地使用权人即取得原建设用地使用权人的建设用地使用权。建设用地使用权是使用国家所有的土地的...
商品房住宅
建设用地使用权
期限
答:
建设用地使用权
转让
、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。基于土地使用权流转的法律事实,新建设用地使用权人即取得原建设用地使用权人的建设用地使用权。三、建设用地使用权出让合同的基本条款采取招标、拍卖、协议等出让方式设立
建设用地使用权的
,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权...
房屋租赁能取得
建设用地使用权
吗
答:
法律客观:《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百五十三条建设用地使用权人有权将
建设用地使用权转让
、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外...
建设用地
怎么申请
答:
每一块土地的实际使用年限,在最高年限内,由出让方和受让方双方商定。根据我国相关法的规定,建设用地使用权
转让
、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过
建设用地使用权的
剩余期限。 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转...
国有
建设用地的使用权
是多少年
答:
工业
用地
50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。法律依据:《城镇国有土地
使用权
出让和
转让
暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、...
什么是土地性质及
使用权
答:
有偿取得的国有土地使用权可以依法
转让
、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。 农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和
建设用地使用权
。农...
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