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建设用地使用权的转让
国有土地私人建房如何审批
答:
国土资源局对所申请的土地进行审查核实丈量,并划清地界,签字盖章。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。最后颁发国有土地
使用权
证书。2、
建设用地
规划许可证。申请人提交申报,对申报资料进行审查...
[转载]
建设用地使用权
抵押后新增的建筑物属于抵押财产吗?
答:
是的。对有新增加建筑物的建设用地的使用权实现抵押权时,应当将该土地新增的建筑物与
建设用地使用权
一并处分,但由于新增加的建筑物不是抵押财产的范围,所以对有拍卖新增建筑物所得的价款,抵押权人不得优先受偿。《城市房地产管理法》第五十一条:房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押...
购房协议没注明土地
使用
年限有问题吗
答:
只要是住宅建设用地,没有注明土地使用年限没有啥问题。按照《物权法》的规定:“住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”...
请问一下房产证上面的土地性质写的是:划拨是什么意思
答:
"依照本法规定以划拨方式取得土地
使用权的
,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。”《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定,下列
建设用地
,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:1、国家机关用地和军事用地;2、城市基础设施...
已征
建设用地使用权
人可否申请退地退款
答:
(六)无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准
用地的
,或者违反法定程序批准占用、征收土地的; (七)擅自将农民集体所有的土地
使用权
出让、
转让
或者出租用于非农业
建设的
。第二十六条国土资源等管理部门依照土地管理等有关法律法规的...
矿山用林地属于
建设用地
还是临时用地
答:
出让土地使用权期满,用地单位需要继续使用土地的,应依法办理出让土地使用权续期手续。 第十一条 采矿
权转让
的,受让人应持采矿权转让批准文件办理土地使用权转让手续。第十二条 依法取得
建设用地使用权的
矿山采矿结束后,在符合国家、省政策的前提下,可通过土地置换、土地使用权调整、改变用途等方式继续加以...
先拿
用地
规划还是先拿土地证
答:
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认
建设用地使用权
。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给...
先拿
用地
规划还是先拿土地证
答:
确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定,房地产商即使取得
建设用地
的批准文件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件无效。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者
使用权的
法律依据。二、土地使用证的发证机关集体...
请问,只办了
建设用地
规划许可证,没办国有土地
使用
证的土地是什么性质...
答:
4、参照《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条规定,在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地
使用权的
建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出
建设用地
规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、...
农村房屋土地
使用
证怎么办
视频时间 01:53
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