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建设用地使用权的转让
城市
建设
住宅
用地转让
怎么进行操作
答:
出让土地使用权在
转让
时应分清是否改变了转让方土地使用权性质。集体土地使用权不得转让;除《 土地管理法 》规定的“符合土地利用总体规划并依法取得
建设用地
的企业,因破产兼并等情形致土地使用权依法转移”以及这类企业的用土地房产抵押后被依法处分的情形。 但是在实际工作中往往对土地
使用权的
性质未弄...
建设用地
手续办理
答:
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。设立
建设用地使用权的
,应当向...
农村
建设用地使用权
可以
转让
吗
答:
一、农村
建设用地使用权
可以
转让
吗1、农村建设用地的使用权是允许转让的,且受法律保护,属于合法转让,但前提是受让方拿到了乡村建设规划许可证,如果双方私下进行转让,且受让人没有拿到农村建设规划许可证,政府有权将土地收回,且转让方及受让方还有可能会被处罚。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让...
中国
建设
土地
使用权
获取方式有几种?
答:
建设用地使用权转让
、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。基于土地使用权流转的法律事实,新建设用地使用权人即取得原建设用地使用权人的建设用地使用权。 二、建设用地使用期限是多久? 我国法律、法规中对于土地
使用权的
期限,是分别不同种类的土地使用权进行规定。通过土地划拨及乡(镇)村...
国有
建设用地
与集体建设用地有什么不同?
答:
1、使用年限区别:农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地
建设用地使用权的
主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。根据我国《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第12...
国有
建设用地使用权
出让方案
答:
,3、法律限制不同:,划拨
建设用地使用权
:,(1)权利人不得擅自改变土地的用途(经过申请获得政府许可是允许的),否则政府有权收回(2)权利人有义务服从政府无偿收回的决定,但是对于存在该宗地产上的建筑物,构筑物及附属设施,政府应给予相应适当的补偿。,出让建设用地使用权:,(1)不具备
转让
条件...
新办的不动产权证,权利类型一栏写的国有
建设用地使用权
/房屋所有...
答:
1、意思是你房屋的用地性质是国有
建设用地
,房屋所有权指该房屋的权属人登记人。2、不动产权证大致分成三类,一类是只登记土地权属(建设用地/国有出让用地),一类登记房产(商品房、商铺一类),最后一类是土地与房产两证合一的房屋(村民宅基地连房屋产权)。3、国有土地
使用权的
主体非常广泛,任何单位...
企业如何购买
建设用地
答:
对于企业而言,如果其自建房屋,必须要购买国有
建设用地
,才能用于建造建筑物、构筑物、城乡住宅和公共设施、工矿项目、交通水利设施、旅游项目等;但是,根据《土地管理法》第43条规定[2],兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准
使用
本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业...
农用地变更为
建设用地
需要怎样办手续
答:
经各级人民政府审批。 ⑺由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和
使用权
人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。 ⑻国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《
建设用地
批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。
农村
建设用地使用权
可以
转让
吗
答:
农村建设用地的使用权是允许转让的,且受法律保护,属于合法转让,但前提是受让方拿到了乡村建设规划许可证,如果双方私下进行转让,且受让人没有拿到农村建设规划许可证,政府有权将土地收回,且转让方及受让方还有可能会被处罚。二、农村
建设用地使用权转让
有哪些条件 1、农村土地归农村集体所有,因此农民...
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