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建设用地使用权的转让
...国有工业土地后,50年到期后农村集体是否有
使用权
答:
集体
建设用地使用权转让
(含作价入股)及其转让价格。适用于保留集体所有权不变的集体土地内部转让价格。 集体建设用地使用权租赁及其租赁价格。适用于短期出租,以支付租金形式支付土地收益。 集体建设用地使用权抵押及其抵押价格。适用于以集体土地抵押融资时设定的价格。 集体农用地转为集体建设用地及其补偿标准。适用于办理...
工业
用地
能转成商业用地吗
答:
工业
用地
可以作为商业用途。
建设
单位使用国有土地的应当按照土地
使用权
出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意报原批准用地人民政府批准。 如何把工业用地转成商业用地一、土地法中明确规定改变用途的条款建设...
不动产权证上写 权利类型国有
建设用地使用权
/房屋所有权,权利性质...
答:
但是,在设定建设用地使用权时如果当事人对
建设用地使用权的转让
做了限制,则建设用地使用权人不得转让其建设用地使用权。抵押。建设用地使用权可以为抵押权的标的物,此时,其地上的建筑或其他工作物也随之抵押。另外,当地上的建筑物或其他工作物抵押时,其使用范围内的建设用地使用权也随之抵押。出租。
要如何由划拨变成出让
答:
1、如果是单位或企业
用地
需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请,与国土局签订土地出让合同。2、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。3、个人
的转让
国土局直接有这个程序,找一个土地评估中介机构,评估出你的土地价格,然后按规定补交土地出让金。
房产证上写着划拨与出让有啥区别
答:
没有使用期限限制的国有土地
使用权
。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地...
签订了出让合同未办理土地使用证是否拥有土地
使用权
答:
法律分析未取得土地证,没有土地
使用权
,
转让
和出让无效。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为
建设用地的
,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让...
擅自变更土地用途的处罚是什么?
答:
二、如何办理改变用途审批手续?《土地管理法》第56条规定,
建设
单位使用国有土地的,应当按照有偿使用合同的规定,如土地
使用权转让
或者土地使用权转让批准文件的规定使用,确有必要改变土地建设用途的,经国土资源主管部门同意,报其中的人民行政机关。在城市规划区内变更土地用途的,必须经城市规划主管部门...
土地
使用权
到期后处理的方式是什么
答:
《 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例 》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。非住宅
建设用地使用权
期间...
房产证上的权属性质是国有
建设用地使用权
是什么意思
答:
这种房子一般是划拨性质的房子,比如房改房,经济适用房。类似土地没有交过土地出让金,但是一样可以卖,只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算,住宅就是那个时间开始70年。房产证上写:1、权属性质:国有土地
建设用地使用权
。2、使用权取得方式:出让。凭这两点,即可确认你的...
建设用地使用权
自什么时设立
答:
第三百四十七条 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。第三百四十八条 通过招标、拍卖、协议等出让方式设立
建设用地使用权的
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