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建设用地使用权的转让
加强农村集体土地管理之一:规范集体
建设用地
流转
答:
如浙江、上海、江苏、广东等省、市,乡镇企业在兼并、改制、改组和联营过程中集体建设用地流转大量发生。 (2)集体建设用地流转形式多样。目前集体建设用地流转形式不一,具体可以分以下几种方式:一是集体
建设用地使用权转让
。集体土地所有者将一定年期的集体建设用地使用权转让给土地使用者,并向使用者一次性收取该年期...
村委会未经过村民同意,可否将集体经营性
建设用地
出租出让?
答:
集体建设用地包括宅基地、集体公益性建设用地和集体经营性建设用地三大类。 宅基地上房屋买卖合同的效力在律师之前的文章已经介绍过了,接下来我们看集体公益性
建设用地使用权转让
,以及集体经营性建设用地使用权转让的合同的效力认定。一、集体经营性建设用地可出让出租 一般来说,乡镇企业建设取得的是...
国有土地
转让
之25%总投资额要求的分析及实践处理
答:
新规的出台破解了总投资额未满25%的
建设用地使用权转让
难题,有效满足了交易双方的利益诉求,保护了双方的合法权益,促进了土地要素流通顺畅,盘活了存量土地,提高了土地资源的配置效率。四、作价出资 实务中,以土地作价出资进项目公司是否受《城市房地产管理法》规定的25%的投资限度并未存在同一的意见。 就转让是否包含...
国有土地买卖是否可以?
答:
国有土地买卖是不可以的。具体情形如下:1、国有土地是不可进行买卖交易的,但国有土地的
使用权
可依法进行
转让
;2、国有土地的使用权归国家所有,通常房屋
建设用地的
土地是通过出让而来的,需要缴纳一定的土地出让金,才能在一定时间内拥有该土地的使用权;3、国有土地使用权也不能买卖,只可用作抵押。...
建设用地使用权
出让和划拨的区别
答:
划拨土地
使用权的
内容受到法律的严格限制.根据我国现行法律的规定,划拨土地使用权,原则上不得
转让
、出租、抵押.
建设用地使用权
应当符合什么的要求设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权.设立建设用地使用权,可以采取出让...
中华人民共和国城镇国有土地
使用权
出让和
转让
暂行条例
答:
第一章 总则第一条 为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市
建设
和经济发展,制定本条例。第二条 国家按照所有权与
使用权
分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、
转让
制度,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、...
划拨
用地建设使用权
变更
答:
(四)法律、行政法规规定的其他用地。三、划拨土地
使用权转让
的特征1、公益目的划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列
建设用地
才可以适用划拨方式取得土地使用权:(1);(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、...
集体
用地
可以
转让
或出售吗
答:
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以
转让
、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体
建设用地使用权的
出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、...
土地出让金标准什么 土地出让金计算方法
答:
当然对于那些单门独户的个人建房,由于其独享所在地块的土地使用权,因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。个人住房划拨国有
建设用地使用权转让
应补交的土地出让金标准 1.1990年5月19日以前取得划拨土地
使用权的
,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.1990年5月19日(含当日)...
建设用地使用权
年限为多长时间
答:
每一块土地的实际使用年限,在最高年限内,由出让方和受让方双方商定。根据我国物权法的规定,建设用地使用权
转让
、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过
建设用地使用权的
剩余期限。建设用地使用权应当符合什么的要求设立建设用地使用权,应当符合...
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