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房东要租客搬走不肯付违约金
...租客没有按时缴纳房租,
租客需要交违约金
吗?
答:
1、
违约
责任要看合同有没有约定,有约定从约定。2、如果没有约定很难成立违约,
房东不
应提出不公平的要求,
租客
也不应当按实际租住时间
支付
租金,双方都有过错,也许会过错相抵。
房租没到期
房东违约要
怎么赔
答:
租房期限未到期,
房东
提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿
付违约金
,
租客
也可以不
搬走
的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
租房未签合同 只收取500定金 现
房东
后悔不想租了,
要付违约金
吗?
答:
“现房东后悔
不
想租了”属于违约行为,要承担违约责任。是否要付违约金看守约方的选择,守约方可以选择适用违约金或者定金条款。如果选择适用违约条款,房东按照合同约定
支付违约金
;如果选择适用定金条款,
房东需要
双倍返还定金。法律分析根据法律规定,当事人以真实意思表示、自愿签订的合同对双方都有约束力。
...房东就急着赶我走,说要卖房子,
房东需要
赔付
违约金
和我们的损失...
答:
可以查看租赁合同中相关的条款。如果合同没到期,
房东
赶人的话要看是乙方的责任还是甲方的责任:1.如果乙方没有做出违反合同的事情但却被赶属于房东单方面的违约,应该赔偿约定的
违约金
。2.如果是乙方的责任导致甲方赶乙方属于甲方的权利,有权解除租赁合同,这时甲方是
不需要
进行赔偿的。望采纳,谢谢。
...且主动
搬离
合同未满,
房东
有权追要租金吗,
违约金
可以继续追讨吗...
答:
首先,你们当初签订的合同里面如果关于违约的部分有没有标明的很清楚,如果有那么
违约金
可以继续追讨。第二,
租客
拒交租金的理由是什么,像这种情况如果是因为房子本身的问题导致他没法继续租住的话,那你也有一定责任,如果单纯就是他想逃避租金,那你可以起诉他。第三,像这种情况,他已经
搬离
,你再找他...
...现在要收回房子,没有剩余租金,
违约金
是押金的两倍?
答:
2、所以合同到期后
不
续签的,自动解除,此时
房东
与
租客
之间已经不存在租赁合同关系,租客处于占用他人房屋行为,需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房,并要求对方
支付
延期搬家的租金,如果有因此造成实际经济损失的,可以要求对方赔偿。
合同期内
房东
提前终止合同怎么处理
答:
3. 如果一方违约,守约方
要求违约
方承担违约责任时,若约定的
违约金
低于实际损失,守约方可以向法院提起诉讼,请求增加违约金。反之,若违约金过分高于实际损失,违约方可以请求法院减少违约金。4. 在合同期内,
房东
通常不允许单方面提高租金。租房合同是双方自愿签订的,对双方具有法律约束力。房东未经
租客
...
房东违约
愿意赔偿
违约金
,
房客
必须
搬走
?
答:
如果房东出现了
违约
的行为,并且是为了恢复原状,弥补损失的,那么租客可以
要求房东
继续履行合同,租客可以
不搬离
房屋。但是如果房东出现无法再继续履行合同的情况,必须
要租客搬离
的,那么租客可以要求房东承担违约责任并赔偿损失,但应
给
租客必要的时间,不能立即
要求搬走
。法律分析如果租房合同还没有到期,...
合同期未到
不
租房屋算
违约
么
答:
合同期未到不租房屋算违约的。
房东违约
,租房合同未到期,即使房东愿
付违约金
,
租客
也可以不
搬走
的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失...
保证金已经充当租金,还可以
要求
赔偿
违约金
吗
答:
对此,
租客
要按照合同约定或者双方协商后赔偿
给房东
一定的
违约金
,此时,房东有权扣留押金或返还部分押金。4、如果是房东提前解约,除了全额退回押金,同样也要按照合同约定进行赔偿。租房押金是指履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的保证金,但不同于定金,押金充当的是质押的作用...
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