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房地产公司何时结转收入
...收到预售款当期确认
收入结转
成本吗?成本怎么结转?
答:
房地产企业
预售商品房业务,会计预收的预售房款因商品房风险报酬没有转移,不符合会计
收入
确认条件,因此会计不确认收入。但税法将上述业务视同销售,要计算交纳营业税、所得税,这时的会计处理:借:银行存款 贷:预收账款 交纳税费时:借:应交税费—应交营业税 借:交所得税 借:城建税 借:教育...
房地产公司
本年度在未
结转
成本
收入
时,补交上年的土地使用税,是否可以在...
答:
按照配比原则,应做以前年度损益调整。
房地产企业
采用预收款方式销售未完工不动产会计账务怎处理
答:
房地产企业
采用预收款方式销售未完工不动产会计账务怎处理:1、收到预收款时:借:银行存款 贷:预收账款 2、待不动产完工,开具发票时,确认
收入
:借:预收账款 贷:主营业务收入 3、 预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定,而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的...
房地产
还未
结转收入
发生的销售佣金应记入什么科目?
答:
自然是销售费用了,不过一般来说是要取得发票的,实在没有,只能分人头销售人员做工资表了。
房地产
按揭销售(多次构成
收入
)时如何
结转
主营业务成本?
答:
可以按已实现销售
收入
占总销售收入的比例来计算已实现收入的开发面积,再根据已实现收入的开发面积来
结转
相应的成本。
08年
房地产企业
所得税汇算时,未完工未
结转收入
的预收房款所缴的税金能否...
答:
预售部分上交的营业税金及附加,包括营业税、城建税、教育费附加、土地增值税等,凡是与预售相关的,均可在汇算清缴时税前扣除。这一操作,主要是考虑国税发【2009】31号文在制定预计利润率时,和预售
收入
相匹配。不只是税金及附加,广告及宣传费、业务招待费均可按照预售部分扣除。
房地产企业
的开发成本如何
结转
??
答:
开发期间:借:开发成本 贷:银行存款(或应付账款、库存现金等科目)在项目完工后,将开发成本转入开发产品科目中 借:开发产品 贷:开发成本
房地产企业结转收入
会导致总资产降低吗?具体怎么核算的
答:
结转收入
时要同时结转存货的成本,看起来资产是减少了,但取得收入时对应的科目一般会使资产类科目增加,在没有发生亏损的情况下,总资产是不会降低的。
房地产
业财务报表需要分析哪些数据
答:
1、“应收账款”项目,应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数,减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。2、“预付款项”项目,应根据“预付账款”账户和“应付账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数,减去“坏账准备”账户...
2个
房地产
项目,A项目2012年
结转收入
, B项目2012年有预收账款未结转收入...
答:
A项目2012年
结转收入
,那么计算时,减去已经根据毛利率计算的预计利润部分。B项目2012年有预收账款未结转收入,仍然按照预计毛利率计算出应交利润。等到完工成本可靠计量的时候,按照结转收入比例或预计利润对应的收入,按照成本配比原则减除预计的毛利额。
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