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有房产证了开发商要补面积差价
...实际
面积
比原来合同上的多了一平米,
开发商要补交
这一平米的钱,合理...
答:
首先看合同是怎么规定的,如果合同里规定:按实际测量
面积
计算或面积大
了补
款、少了退款,那么
开发商
是有权要你
补交
房款的。如果没有这种约定,那么面积误差在3%以内的多还少补,金额就是合同单价乘以误差面积。比如合同90平方,实际
房产证
上是90.2平方,那么你要补给开发商0.2乘以合同单价的钱,如果...
国企内购房,办
房产证
时要求
补差价
答:
如果您在国企内部购买了房屋,但在办理
房产证
时被要求补交差价,这可能是因为以下原因:1. 房屋实际
面积
与售房面积存在差异:在房屋建设过程中,由于各种原因,房屋的实际面积可能会与售房面积存在一定的差异。如果实际面积比售房面积大,就可能
需要补交差价
。2. 房屋实际状况与售房描述存在不符:有时房屋的...
...2013年才拿到
房产证
现在
开发商
要求房子
面积差价
有期限么
答:
面积
误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 三,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确...
拿
房产证
时被告知我们的房子重新测了以后多出了个1.5平方,要我们
补交
钱...
答:
不合法。您买的应该是一手房。在交房的时候就会重新测量,如果与购房合同
面积
不相符,
开发商
就会跟你多补 少退。房产证面积写的面积不是购房合同上的面积,而是在交房时候实际测量的面积。
还有房产证
是抵押给银行的,你贷款还完以后,直接去银行拿房产证就行。跟物业没什么关系。物业是没有权利拿你的...
办理
房产证
要求补齐
差价
吗
答:
如果没有补差价不可以办
房产证
。
开发商
会要求业主按商品房竣工最后核算
面积补差价
,才能拿到开发商给予的钥匙、商品房确权和各项目验收合格表等相关验收合格资料,用这些资料才能去办房产证。如果没
有补差价
,就拿不到这些证明材料和购房发票,是不可以去办房产证的。相关依据:根据《商品房销售管理办法》...
我房子都卖了二年多了,
开发商
才开始办产证,还告知我补5平方
面积
差,我...
答:
买房二年多了才办
房产证
属于正常现象。
房产面积
依房管部门实际测量为准。买房合同中的房产面积只能是暂时确定的面积,如果办房子不动产证时提供的面积,业主必须补齐房款。
房子开始办
房产证
,
开发商
通知说
要补面积差价
,但是开不了发票,怎么...
答:
面积
差异在你们签订的购房合同上有写明,如果在约定范围内不用
补差价
,当然,你所付的所有房款都是有发票的,
开发商
应无条件的开具发票给你。
买的商品房
房产证面积
比实际面积少,
开发商
要求补款怎么办?
答:
2、二层及二层以上按外墙外围水平
面积
计算。备注:
房产证
上的面积属于总建筑面积,总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分;如(楼梯,电梯,走道,设备间,水井,电井)等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%,有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。
买房子的时候是98.7平米,可
开发商
办
房产证
的时候却说我买的房子是99.7...
答:
如果超出合同规定的3%则需要由
开发商
承担超出3%部分的价款,如果购买方不同意,还可以宣布合同无效。其实现在而言,实测
面积
比合同面积大一些在某种程度上是好事,因为你的
房产证
上的面积就是你的实测面积99.7平方米,而你所需的
差价
则是按照你合同订立时的平米单价支付。以现在房价上涨的速度,相当于你以...
收房
后
半年实测
面积
算出来喊
补差价
合法吗
答:
为此,吴小姐不得不再多给0.504平方米的
差价
———3168元给
开发商
。吴小姐说自己量出来的
面积
甚至还不到合同中约定的50.49平方米,不知道测绘所是如何测出来大了0.504平方米的。测量结果令人尴尬 对于很多买家来说,测量数字总是比原来的面积大出0.6%,但是又不会大到超过3%。为了能顺利拿到
房产
...
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