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物业管理费包括公共水电费吗
物业费包括
公摊
水电费吗
答:
具体是否包含在
物业管理费
中,主要看业主与物业公司签订的《物业服务合同》内容条款中对此项的约定。目前大部分的物业公司均采用包干制收费(也就是费用
包含公共
区域所有服务费用),自负盈亏的操作模式,一般来说公摊
电费
是包含在内的。但是由于有《物业服务合同》存在,所以理应以合同为准。
物业公司已经收取了
物业费
,再收公摊水费、
电费
、垃圾费是否合理呢
答:
物业公司已经收取了物业费,如果物业费是
包含公共
管理的费用,再收取公摊
水电费
及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取,则提供该项目服务收费是合理的,具体要根据物业合同来约定。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与
物业管理
企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指...
公摊
水电费
可以不交了吗
答:
《
物业管理
条例》并未对小区的电梯、
公共
照明用电是否列入管理费中做出明确指示。按照物业管理公司惯例会将公摊
水电费用
列入管理费中,一次性收缴。也有一些住宅物业是将
管理费用
定价较低,将公摊电梯,公摊用电等产生的费用另外收取,都符合相关的法律法规。2021年1月1日生效的《民法典》中,并未提及取消...
物业管理费包括
哪些有电梯
电费吗
答:
5、
物业管理
区域秩序维护费用。即安全管理人员费用、安全器械装备费等。6、办公费用。包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房
水电费
等。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、法定缴纳的税费。包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等。10、...
物业费
都
包括
哪些?
视频时间 00:58
物业管理费
交了,为什么还要我们业主分摊小区
水电费
?
答:
一、
物业管理
部门的水电费用计入全体业主的费用,或者计入
公共水电费
,由全体业主负担的。二、根据物价局有关规定,住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须单独设表,其费用由物业管理单位负担,不得向住户分摊;小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电...
物业
公司的
水电费
应计入什么费用?
包括
自用和
公用
答:
自用属于业主自行缴费,分为物业代收代缴和直接交到职能部门两种。至于
公用
,回家看你的物业协议,如在物业费用里包含,就无需再缴纳。如果没有,需要另行约定的话,常规模式为:月度
公共
区域共计费用总和除于入住户数,按户缴纳,或者按每户面积缴纳。一切以协议为主,而不是必须要包含在
物业管理费用
里面...
物业管理费
都
包括
哪些内容?
视频时间 01:35
小区
物业费
在每平方一元以下,是不是
包括
楼道灯
电费
?
答:
物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目,向业主或者用户收取
物业管理费
时天经地义的。但是无论如何,有关物业管理费的事宜,物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)
公共物业
及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(...
物业管理费
每个月都缴,为什么还要缴共摊
水电费
答:
,公摊
水电费
是指
公共
区域的路灯,电梯,监控,维修,环卫等等水电费,如果物业费中没有包含公摊水电费那么就要缴纳两笔费用,你可以仔细看看
物业费包含了
什么费用
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