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集资房无房产证怎么过户
集资房
未办理好
房产证
,
怎么
办理
过户
?
答:
集资房
必须由单位出面申请办理整栋楼的
房产证
,然后才能办理住户的房产证。
村民
集资房
可以
过户
吗
答:
取得全产权
房产证
的村民
集资房
可以上市交易,即正常
过户
。村民集资房是指多方提供资金以及技术、劳务等(建筑方),合作建设房屋,按事先的约定分配新建房屋的行为。联建主体应当符合法律的规定,供地方只能是依法有偿取得土地使用权的主体,以划拨方式取得土地使用权作为投资,与他人订立联建合同,应当认定该...
集资房
可以买卖吗,集资房可以
过户
吗
答:
集资房
是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有
房产证
、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金...
集资房
.目前对方
没有房产证
,只有集资款收据我可以不
答:
一、购买别人单位
集资房
,
无房产证
,只有购房合同,是不具有法律效应的。未取得独立产权的房屋是不能转让的。二、依据《城市房地产转让管理条例》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制...
请问商品房小区里单位
集资
盖的房,可否
过户
?
答:
您好!首先必须提醒您的是,目前国家明确规定,房屋必须在取得
产权证
后能才进行交易。如果该房屋尚未取得
房产证
,是不能正常上市交易的。根据最新的限购令政策,单位
集资房
不在限购范围之内。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的...
单位
集资房没
土地证可以
过户
吗
答:
单位
集资房没
土地证不可以过户。在 办理
房产过户
手续 时,当事人必须提供身份证、
房产证
、土地证、完税凭证等证件材料, 没有土地证 的单位集资房无法进行过户。《经济适用住房管理办法》第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房...
买祁东无土地证
集资房
可以
过户
吗
答:
1、
没有
土地证无法办理
过户
。现在国家实行不动产登记制,办理过户的时候发放的都是不动
产权证
。而过户发放不动产权证的前提是需要
房产证
和土地证齐全。2、你说的
集资房
有两种可能。一种是单位购买土地,员工出资建造的房屋。还有一种是村里的农民集资在村里建造的房屋。3、如果是第一种情况,那么土地...
单位
集资建房没有房产证
合法吗?单位
集资建房如何
办
答:
这种
集资建房
,通常是不能够进行买卖的,因为这属于集体产权,也有叫小产权的,这类产权没有独立产权证,所以不能在市场上进行交易,也无法
过户
。由于
没有产权证
,所以你们的钱必须一次付,是无法贷款的,因为没有能给银行的抵押物(商品房买卖合同或产权证都没有)。这类房子住着倒是问题不大,因为小...
集资建房房产证
可以
过户
吗
答:
3、
过户
手续:按照当地规定,办理过户手续,包括提交相关材料、支付过户费用、办理不动产权证书等手续。
集资房
的注意事项 1、单位集资房具有福利性质,直线本单位职工购买,转让无效,但实际操作过程中可以转让。2、如果转让方一旦反悔,购买方的权益将无法保障,实际中问题较多。未取得
产权证
的房屋不得转让。
想买一套单位
集资房
,
没有房产证
,该
怎么
办?
答:
没有房产证
的,最好不要购买,以免带来绪多不必要的麻烦。单位
集资房
若想要取得合法上市销售的资格,除了要经过相关部门批准之外,还需要将土地性质由划拨转为出让并补交土地出让金和将土地用途由原先的转变了住宅。只有完成上述手续,单位的集资房才可以合法对外销售。单位集资房出售的对象只能是本单位职工...
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