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集资房无房产证怎么过户
集资房无房产证
一般
怎么
签合同
答:
集资房无房产证
无法签合同进行转让。根据我国城市房地产管理办法的规定,对于想集资房这种没有依法取得房屋所有权证书的,是不能够将无证房屋拿来交易和买卖的。签订合同需要携带以下证件:1、合同当事人的身份证件或企业的营业执照;2、合同文本及其他的合同相关的材料;3、公司的印章等。签合同可以采用...
集资房没有房产证
吗?也不可
过户
?
答:
商品房预售许可证》的话,那就一定有房产证了;但是如果为了省钱或其他原因办不下上边的五证的话,那就一定
没有房产证
了。个人观点:
集资建房
在前两年很火,最近房价下调,没有必要参加集资建房,可能会存在一定的风险,因为各方面的利益很难平衡,搞不好很可能搞成烂尾楼。仅是个人观点,供参考。
无房产证
的,教师
集资房
,
如何
交易?
答:
没有房产证
建议不要买,属于小产权,不受法律保护。房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
个人买
集资房
,
没有房产证
,有什么后果?
答:
通常不可以买卖的,因为
没有房产证
,不能
过户
,无法保护自身权益。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份...
买
集资房怎么过户
怎么办
房产证
。
答:
单位
集资房产
权人同意买卖
过户
、产权齐全、符合房管部门的过户规定,可以办理过户手续,如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,...
集资房没有房产证
可以买卖吗
答:
第三,
没有产权证
不能办理
过户
的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大...
五年以上
集资房怎样过户
?
答:
五年以上
集资房
只要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理
住房过户
手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理
房产证过户
手续。《房屋登记...
请问
无房产证
的,教师
集资房
,
如何
交易?
答:
是否可以购买,应分不同情况进行处理:一、
无产权证
的,一般不能购买;二、有产权证但仅享有部分产权的,应充分考虑单位的限制条件,符合交易条件的才可以购买,购买时最好签订三方协议为妥;三、有产权证也有完全产权的,可以按正常程序购买。不合法,买卖无效.单位的
集资房
,我想卖出去。但是听说要5年...
...
集资房
,听说要5年才能
过户
,现在房子还
没有房产证
,只有购房合同。_百 ...
答:
这个问题太大了,不好回答,而且合同再完善也只能保证你的利益,不能保证顺利
过户
,比如一房二卖,比如已先过户给第三人,而第三人并不知道你也买了,是善意取得等等。对此,各地的
房地产
交易中心都有合同范本,你可以购买,因合同履行时间较长,为保证你的利益,建议一定要对方提供担保,以尽量避免前...
集资房没有房产证
咋办
答:
法律分析:这样的房子个人日常居住是
没有
问题的,但是也可以通过去办理
产权证
来解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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