房地产行业各项税收：营业税=5% 1.68%城建税=5%*7%=0.35%（市7%、县乡镇5%、其他1%）教育费附加=5%*3%=0.15%地方教育费附加=5%*1%=0.05%（1%或2%）印花税=0.05%契税=3%-5%（交一次）土地增值税=2%（四级超额累进税率，一般按2%预缴）企业所得税=10%*25%=2.5%土地使用税=0.6-30元/平方耕地占用税=5-50元/平方（交一次）房产税=租金*12%、按余值减（10%-30%）*1.2%一般核定不是核定所有税，是其只一种，一般来讲，房地产企业的综合税非常不好讲，因为他涉及增值部份的土地增值税是很大的比例，而如果地块在大城市房价波动大，一般不会对你进行核定；所以大城市不好说，二三线的综合税率可能是在10-15%左右； 房地产很少有兼施工的，因为施工是要求有一定资质的；如果有施工那么就按建筑业的税率来计算；营业税=3%城建税=3%*7%=0.21%（市7%、县乡镇5%、其他1%）教育费附加=3%*3%=0.09%地方教育费附加=3%*1%=0.03%印花税=0.03%企业所得税8%*25%=2%（企业业利润率核定为8-20%，所得税率为25%）房产税=租金*12%、按余值减（10%-30%）*1.2% 一般综合税率6-10%左右； 以上这些数据都是大概，各地不区，参考性不大，如果你对其中税率感兴趣可以补充提问；
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