一方老人去世怎么卖房

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

一方老人去世，卖房需要流程如下：
1、继承人根据遗嘱或者以法定继承的方式继承房屋；
2、到房屋所在地的不动产产权登记机构办理过户登记；
3、过户登记完成后，产权人可以卖出该房屋。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

法律客观：

《民法典》
第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。



《不动产登记暂行条例》
第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。