商品房顶楼会不会漏水

Question

我准备在我们这里买一层小区形的商品房,是顶楼,不知道会不会漏水.

如果出现漏水的情况,怎么才能不让他漏,是不是可以找开发商,做出相应的赔偿,处理. 房子的保修期是多少?

Answer 1

首先，楼主的表达有些小问题，这个所谓的一层小区形的商品房的意义不明确。
商品房是指，由具有房地产开发资质的企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。
首先，现在一层的商品房，已经是不存在的了。没有开发商会傻到用宝贵的建筑用地盖一层的商品房。板房倒是有可能，不过那种房子已经很早就被淘汰了。我估计楼主的意思时说你买的是几楼带阁楼的情况。
这种情况下，阁楼的确存在漏雨的可能性。但是根据国家的质量规范，楼顶的防水是要保证5年不漏雨的。对于漏雨的情况，开发商必须负责维修并且赔偿可能造成的损失。而对于五年后，这个时候小区的管理权已经转交给物业或者是居民委员会，维修的问题就由上述二个部门协商解决。
最后补充点关于屋面防水的小知识。现在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度场合一般作为防潮材料使用，但是国家的标准就是采用SBC。在此之上一般维修采用的是聚氨酯防水涂料，该涂料成本高昂，但是防水效果较好。具体可以参看百度知道。

Answer 2

当然不会一定漏水,如果是有尖顶的会更安全一些.主要看防水好不好.