我交了一年的房租 现在住了半年 当时房主口头答应可以转租 现在我们剩半年想转租出去 可房主要求下一位租客必须交一年的房钱 可这样根本租不出去 我现在想让他把房钱退回来 如果他不肯就起诉 想问一下根据法律依据 起诉的话我能要回来吗
合同上没写违约金的事 他不给退房费 转租也不行 我该怎么办
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