一个工程项目中开发商是甲方么?有人说以后去做开发的意思是以后去甲方单位工作么?那甲方一般是什么单位
那甲方是永远是甲方还是也做建筑商?那乙方是永远是乙方还是也做开发商?是不是乙方需要盖楼那么乙方以后也是甲方呢?我们工程的甲方是某市的市政设计研究院,他本身就是设计院,但是为什么我们工程还有另外一个设计院来做设计呢?
追答乙方积攒了资金及有了硬朗关系,取得开发资质,成立房地产公司,同样能做甲方。实际上许多大公司都有几个部门分做甲方、乙方,甚至设计公司、监理公司。
你说的情况,各地都有,都是企业,为了利益,权衡利弊,只要依法经营,怎么做由老板自便。
最后一个问题,如果以后进一个公司做开发的话,那么这个部门都招聘什么样的职员呢?和施工单位一样有安全、施工、资料这类的什么都有是嘛?我们那的甲方在现场的只有两个人啊。。。
追答开发公司招聘的职员多属管理型的,重视管理经验,和施工单位招聘不一样。
追问晕,那他们都是什么职位呐?我现在做监理以后转做开发是不是好转点?我需要知道他们招聘什么职位好往那方面去发展啊,您按我的提问回答下吧,我给您加分
追答你做监理都不知道甲方干些甚么事!?可见你监理还不称职!
前期:拿土地、跑立项、拆迁、跑规划、划红线、批方案、委托勘察、委托设计、招标、到办理施工许可证,水增容、电增容、市政、环保、绿化、交通、消防、甚至公安、居委会...与所有有关部门打交道,会‘公关’最好。
施工期:抓住监理管好现场进度,处理临时产生的工程问题及周边四邻摩擦问题。
后期:工程验收、归档,广告、销售、招商,办产权、组织物业管理、维修等等。
假如你学历、资历都不高的话,最大可能先到现场做‘甲方现场代表’那就要天天和监理相处。
那么是有文件规定开发商不能做承包方么?还是说也可以去投标承包呢?然后施工单位是不是也可以做开发商呢?我们工程的甲方是某市的市政设计研究院,他本身就是设计院,但是为什么我们工程还有另外一个设计院来做设计呢?
追答没有限制。
设计单位可以做业主也可做承包商,甚至可以二者同时兼做,实行设计、施工、采购总承包,俗称交钥匙工程。
承包商如果具备政府认可的设计资质,可以搞设计。下辖经注册的开发资质也可做业主。
同理,业主只要经注册,也可做施工和设计。
如合同没做限制,设计单位可以将本身所承揽的设计业务外包。尤其是一些专业性较强的设计内容,有时需要或必须请专业设计单位来做,这不但合理合法,而且对工程有利,对工程有关的各方都有利。