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土地证是小区集体的,但有房产证,这样的房子可以买吗?
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推荐答案 2017-06-19
可以,只要有独立的房产证就可以买,土地证一般都是集体的。
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其他回答
第1个回答 2013-04-15
以前的集体房或单位房没有土地证,光有房产证不行,要有上市证才属于全产权房,才可以买。
如果弄不清楚,就去办买房公正,如果不是全产权房,不会给你公证的。反之,不能公证的房子都不能买(集体或单位还有产权)。
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第2个回答 2013-04-15
这个要看你在什么地方,如果你是在西安市,这样的房子就可以购买,可以直接到西安市房管局办理过户业务。因为,在西安市,业主手里只有房产证,没有土地证。
追问
是合肥市,这样的房子是小产权房吗?可以买吗?
追答
那你要咨询合肥市房管局了,各地政策都有差异的。
第3个回答 2013-04-15
买房子不同于买菜。应理解成既要付钱又要能合法办理产权登记,取得政府认可。凡付了钱之后不能办产权登记的,都可以认为“没买成”或“不能买”,吃亏的一定是买方。
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集体
产权房
有房产证吗可以
买卖吗
答:
2、房主所提供的房屋产权所有证的权利人是否是户主本人。这种类型的房子很多是单位公房或者是房改房。
如果是房改房,那是可以购买的
。但很多房改房的土地性质是划拨,国家随时可能出台补交土地出让金,重新办理出让的政策。我国目前房屋产权主要受限于土地出让使用年限,而划拨用地是没有使用年限的,但如果要求...
...
但是是集体土地
使用
证这样的房子
能
买吗?土地
使用证怎么过户啊?_百 ...
答:
建议不要买
1、个人房产证\集体土地使用证的房子只能在本村居或集体经济组织中流转,不能对以外的人出售,否则,是非法转让,不能过户。2、合法转让房屋后,要到房管局办理产权转让,也就是把房产证办到你名下。到国土局办理土地过户,也就是办理土地证。不过,你这个应该不会办理。因为,你给出的条...
有私人
房产证,集体土地证的房子可以买吗?
如果买了发生纠纷,怎么保障...
答:
可以买的
、现在的商品房全部都是有房产证(个人)、但是土地使用证就只有一个总的
...
证,土地证是
人家单位
集体的,这样的房子可以买吗?
是大红本的房屋所有...
答:
如果是集体所有的土地,入市交易不受现行法律保护,不能办理土地登记相关手续;如果是国有土地,就可以交易
,至于当地国土部门不办理土地登记手续的原因,我分析是有关的土地问题尚待处理,需要等到原土地所有权人把所有涉及的手续办理完毕之后,才能进行分割登记,才能给个人办理土地使用权证。所以,如果你想...
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