银川2013年二手房过户手续费多少

Question

我想结婚买房 我是第一次买房且是唯一一套，请问买二手房面积在120-130的 满5年的 需要上多少过户费啊 现在国五条在银川市 实行了么 我需要多少过户费啊 房子价款55万左右， 还有如果我买一手房 收费情况 谢谢了 求助啊

Answer 1

有土地证吗，国五条在全国都有事实，但是各地情况不同，其次你贷款吗？
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。追问

有土地证 不贷款

追答

建议还是不考虑二手房，或者找亲戚的，要是找中介的，基本没什么情况，建议购置新房，还是有很多好处的，比较房子产权60年，人家已经用了5年了哦

追问

哦 那倒是 新房子 有点贵 二手房人家住过了 为什么不要找中介 因为多收钱？ 高手 指点啊

追答

中介只有你们交易他才能拿到中介费，你们不交易，他就没钱哦。这个费用有2%
其次牵扯，水电，装修，网费，有线，其实住二手房节省的钱你会发现有很多选择上的弊端，都要钱来弥补

追问

哦 明白了 谢谢你

追答

国五条给真正缺房的算是打击啊