房产证没下来已备案能更名吗？国家为什么禁止小区安装防盗窗？

Question

如题所述

Answer 1

房产证没下来已备案能更名吗？

只需没下房本前,都是能够更名的。由于没有产权证，只有购房合同是无法进行更名操控的，现在已经在房管局备案了，之后出房屋产权证或是原先屋主名字的。

房屋产权证更名和过户有什么不同?

1、更名是开发商这一层次的实际操作，这时候房本还没有呢，买房者手上仅有商品房买卖合同，都没有房子的宣布产权年限。这样的情况下，开发商取回原来签的合同重新再让你签一份有了你名称合同，这时候开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等着开发商通告你办房本就可以了。

2、这种在并没有房本的情形下，将转让房产的现持有者根据开发商签署宣布商品房买卖合同的方式变更到另一个或更多的人户下，使别人变成该房产持有者的交易规则便是更房地产名。房地产更名办理手续是由开发商而非房产交易。

3、过户便是房屋产权证明证早已出来了，若想房产证上换为姓名就需要到房产管理局指定买卖去过户，自然这时候是一定要缴纳一定的税金的。就是把转让房产原承租人变更为现购方的承租人的一个过程就叫过户。过户是由房产交易合理合法申请办理。

国家为什么严禁住宅小区组装防盗窗?

所以从消防安全的视角所做出的规定，阳台通常是事故发生后最主要的逃生通道，都是消防队员进房间抢救救火的重要地区，若是有防盗网，也会给脱险和抢救救火产生非常大艰难。因此依照消防规定，是不可以在这儿组装防盗网的。假如楼房低居民装上防盗网，自己家没事了，窃贼能够顺着防盗网爬上去别人家的，因此阳台不可以组装防盗网。

高层住宅为什么不可以装防盗窗?

1、高层住宅基本上不会有被偷的现象，所以就算放了防盗窗，也起不了防盗系统的功效，多此一举。

2、高层住宅还有很多居民，每一家装的防盗窗外型都是不一样的，从外面看五花八门的，就危害住宅小区美观。

3、放了防盗窗不益于脱险，消防应急救援的时候还太麻烦了。

Answer 2

是可以更名的。直接拿着自己的身份证和相关的证明，去当地的房管局更名就可以了。因为安装了防盗窗之后在发生火灾的时候是很难逃生的，防盗窗看起来非常的不美观。

Answer 3

如果房产证没下来，但是已经备案了，也是不可以直接更改名字的；因为一些高层小区基本不会存在被偷的情况，而且这些防盗窗不利于逃生，消防救援会非常的麻烦。

Answer 4

房产证没有下来的话也是可以改名的；因为安装了防盗窗的话非常影响美观，而且出现了意外的话不利于逃生，救援的话也很困难。