房产过户中,都是要花钱的,最省钱的三种方式如下:
1.夫妻房产过户。
在所有的房产过户方式中,这种方式是最省钱的——费用几乎可以忽略不计。
条件:夫妻关系;房产无抵押、无贷款。
方式:直接变更房产产权人,或者夫妻之间书面约定财产归属。
2.继承过户。
继承过户,有费无税,费用虽然上千计,但还是可承受的。
条件:房产产权人过世;法定继承人继承。
方式:直接去不动产登记中心办理继承过户手续(继承无争议)。
3.买卖过户。
房产买卖,是目前最成熟的一种过户方式,不限交易者关系,但受限于购房资格和限购政策。
条件:卖方满五唯一;买方有购房资格。
方式:直接去房产管理部门办理过户手续。
房产过户的手续
1、以书面形式到不动产登记机构提出申请。
2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料。
3、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定。
4、按照规定程序,办理过户登记手续。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。