我们家附近几十户因城市新建需要拆迁,现在差不多都拆完了。就剩我们家没有签协议了。因为我们一家人都在外地打工。对家里的拆迁赔偿标准不是特别清楚,不知道该向开发商提出多少赔偿。今天收到开发商的一个书面通知,内容说多次跟我们沟通、协商至今没有达成协议根据《国有土地上房屋征收与赔偿条例》规定。XXX建设投资公司委托XX房地产估价师测量师有限公司对你房地产市场价值进行了评估。你的房地产在2011年10月20日市场价值为XXX元。如果对评估结果有异议。10日内向XX区域建设项目组提出书面申请,对评估结果进行复核或对攀评估结果进行鉴定,如无异议,我们将依据评估结果对你的房屋进行征收补偿。
我们该怎么办
在房屋拆迁过程中,关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估,评估流程一般如下:
(1)具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
(2)房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
(3)评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
(4)相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。
(5)编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
(6)评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。
拓展资料:
房屋拆迁补偿:
1.拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
2.产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3.货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。
参考资料:
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