我租了一间房子，签的租期是1年，现在住了半年后，房东想让我走他自己搬回来住，由于我本人也不想住了，因此双方同意房东退押金然后我搬走。因此我们签了个协议，说我准时搬走，房东退还押金，之前的租房合同作废。但是现在还有几天要搬走了，房里的抽油烟机坏了（叫维修的人来，说是使用年限太久，从2004年到现在，生产商也不生产这种型号的抽油烟机，想修也没零件了），但是之前签租房合同时说房间里东西使用坏了我得自己修，因为我开始不懂，后来才了解如果电器是正确损耗坏的由房东负责，如果是我故意破坏则由我负责，因此我特意叫维修的人来看是否属于正常损耗。现在有个问题：房东说要修，但是费用得我付！我想问一下：现在签 的协议说之前租房合同作废，那合同签时说东西坏得我自己出钱还能不能算数？是不是得我付钱维修？而且现在我新签的协议丢了（房东的在），那新签的协议 还能有效吗？很急啊。。麻烦大家了～～～～
但是原本合同中说：东西损坏由我负责。因为当时租的时候还不懂，后来知道后，我曾经向房东确认过，正确损耗是否由他负责，他说是。虽然这个确认有短信证明，但是合同应该效力比较强。。但是法律又规定，正确损耗 是由房东负责，所以现在不知道是怎么样。。我就怕房东一分钱也不愿出。
追答这个应当协商解决较好，油烟机自然消耗而损坏，在你使用的时点坏了，所以可以酌情来处理的！
追问那份新签的协议丢了。里面说退回押金事宜，会不会房东因此不肯退还押金呢
追答1、应该与新协议没关系的，后面的协议应该是单项事项（押金和退房问题）的协议。其实油烟机修理费问题无论是老协议还是新协议都不能作为依据，应该实事求是来协商解决，双方都应该承担最为合理也最可能解决，不然各自有理由的会产生无法解决的结果
2、新协议是一式两份的，你的丢了，他的不可能丢，你不要说自己的那份丢了，用智慧让他的那份拿出来作凭证，如果他不愿意，你就咬定不放
那房东说：他立刻毁约，赔我一个月的房租钱，让我立刻走。。这有没有理的啊
追答1、按现行租房法规，合同双方的一方提出终止合同的，要提前一个月告知对方，并赔偿一个月租费，现在房东要违约，你也可在一个月后才能走人；这是符合“城镇房屋租赁管理规定”的；
2、现在是房东要违约，要你赔所谓的修理费，其目的很明确都是想让你提前走人，你可以坚持一个原则，按规定办！但你应该做好走人的准备，一个月后房东有权要求你走人！