电梯房得房率一般是多少合适

Question

如题所述

Answer 1

现在的商品房大部分都是电梯房，很多都是二三十层的高层住宅，买房子的时候要特别关注公摊面积和得房率，得房率是买房的重要指标，影响着我们的居住舒适度，那电梯房得房率一般是多少合适?电梯房得房率高低有哪些影响?跟随我们一起来了解下吧!
电梯房得房率多少最合适
1、电梯房得房率怎样计算公式，计算公式是：(套内/建面)*100%=得房率。
2、无电梯的房子得房率约在82%-86%。
3、一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。
4、二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。
5、二梯四户电梯房得房率约在80%-82%。
不同的房子有不同之处。通常高层建筑的开间率一般在75%以上，高层电梯房最适合的开间率在75%-80%之间，意味着居住舒适度比较高。
电梯房得房率高低有哪些影响
1、得房率太低，买不起;太高了，不方便。因为得房率越高，公共面积越小，居民就会感到压抑。一般来说，拿到80%左右的房费比较合适。公共部分宽敞气派，分配面积不会太多，比较实惠。电梯面积和走廊面积越大，可支配内部面积越小。换句话说，公摊面积越大，得房率越低;反之，公摊面积越小，得房率越高。
2、得房率最直接的相关性是公摊面积的大小。由于电梯房占用公共空间，如电梯、电梯等候区等，入住率受到很大影响。公摊面积越小，入住率越高，居民也不会感到压抑。但是，住房率低的房子，建筑面积相对较小，当然是买不起的。
3、一般来说，小高层电梯房的开间率比较高，高层电梯房的开间率比较低。楼层较短的小高层(8-11层)入住率应在80%-85%左右，电梯楼层较少时居住更方便不拥挤。多层高层电梯房的房费适宜在75%-80%之间，公共区域宽敞气派，公摊面积不会太多，相对实惠。因此，如果你买一套建筑面积相同的房子，多层公寓的内部面积比高层公寓的内部面积大。
电梯房得房率一般是多少合适?电梯房得房率高低有哪些影响?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。