拆迁协议购买的房子怎么办理房产证

Question

如题所述

Answer 1

并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。
办理房产证步骤：
1、
初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
2、
转移登记：依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。
办理房产证需要资料：
1、
拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
2、
《房地产转移登记申请书》;
3、
相关证明材料；
4、
被拆迁人身份证；
5、
安置房屋权证原件；
6、
被拆除房屋权证原件。
附：相关证明材料包括：
1、
查档证明(收原件)；
2、
已回迁安置证明原件；
3、
安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
4、
补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。
5、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件；