急急急！请大家帮个忙！谢谢大家！关于交不交地增问题？

Question

我租用市区街道一个230平方米大小的门面，准备作奶茶店。房东说如果按一年租金5万5，就得我自己交百分之10的地增费。如果按租金6万一年，地增费房东自己交。而且只能租给我四年。我想问什么是地增？我应该交地增吗？如果按他说的6万我合算吗？还有租房超过5年的是不是房东不用交地增费啊？请大家帮帮忙吧！！！

Answer 1

他说的可能是土地增值税，一般转让所有权才交的，房东可能是在变相加价，建议你多看看是否有其他选择。
也有可能对方说的是城镇土地使用税，这个是按平方算的，而且各地区各区域都不同，没有10%一说。
不过话说回来，如果你不要发票，房东不会主动交税，他这么说可能只是想加价，多捞一笔

Answer 2

对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。房地产出租，出租人虽然取得收入，但是没有发生房产产权和土地使用权的转让，因此不属于土地增值税的征税范围。