店面转让出去时可以不和房东联系吗？二房东可以转让不？

Question

我在转让一个店面，转让费都谈好了，可是现在店主说他不是房东，这个问题怎么解决呀！二房东可以做主转让吗？可以不联系房东吗？会有什么问题吗？

Answer 1

二房东是有权转让他租赁时期的店面，可以不联系房东。但如果你要一直做下去的话，你最好和房东，二房东协商一下，万一你到期 了，房东不租给你了，或大幅涨价你怎么办？

Answer 2

转让的话，需要二房东提供当时与房东所签租赁合同原件，二房东身份证原件，且复印并保存，及房东的身份证复印件。跟二房东所签合同期限要在原合同期限内，到期之后可与房东重新签订租赁合同，在此期间最好要到房东的银行帐号把钱直接打给房东，以免二房东拿钱走人。不过安全起见最好还是直接和房东签，以避免房东借口收回房子，或是加价造成不必要的损失。本回答被提问者采纳

Answer 3

房东不同意，是不可以转租的。
依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。
在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。
就看谁拿实权了。

Answer 4

如果房子是房东的，那得看看店主和房东的合同是怎么签的？这个最好咨询下律师。