门面房东要把门面收回自己做,转让费无法收回,该怎么办?

Question

原来的老房东走了,他有两个儿子,现在把房子留给了小儿子,原先的租房合同是老房东委托大儿子和我们签订的,而且我们转让门面时候有转让费的,现在合同即将到期,而且房子也过户到小儿子名下,小儿子要收回来自己做,我们该怎么办才能拿到门面的转让费.
谢谢,

Answer 1

1、仔细查看合同条款，按照合同条款处理；
2、你的转让费是给谁的，如果是业主，则可以索取，若是给上一任房客，就不能收回了；
3、到期业主收回房屋很正常，最好与新业主面谈，说明如果真是业主自用，则将房屋交还业主，同时找个见证人或者签署一个备忘录，特别注明若业主以自用名义而转给他人使用，则可要求业主返还部分转让费。

Answer 2

如果房东按合同到期约定收回不续租了自己使用，租户肯定是收不上在转让的转让费了，这是商铺转让的惯例，但你发现他们不是自用而是假扮租户再转租挣转租费你可以起诉，要求承担违约责任，原租户同等条件有优先续租权追问

还有原有业主过世了 房租过户给他小儿子了,业主变更了 对合同执行有影响吗?

如果业主 他自己收回来 做了三个月或者一年 做不去了 然后在租出去 那怎么办?

追答

业主过世继承给亲属不影响合同效力
他自己使用一段时间，没办法了

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Answer 3

合同没到期可以到法院起诉他。