只有集体土地证,没有房产证的房子可以买吗?

它是属于村里的包工头征来的几户人家的房屋土地，然后自建，土地证属于集体所有，但暂时没有房产证，他们讲，如果要办房产证，村里就得统一办，但不知道是那年那月！所以心里没有低，问问大家！~

推荐答案 2011-11-16

在我国，农村只有宅基地，并且不能买卖土地的，因我国土地都属于国有的（城市房屋也是可以买卖，但土地所有权还是属于国家的）。村里的包工头征地肯定不合法，只有国家可以征地，即使是开发商也必须征得国家批准才能征地，就这，土地的所有权也还是国家的，开发商只不过经得同意后在征得土地上建房子而已。再说，现在国家不允许城市人在农村购买房屋的，在农村买的房子是办不到房产证的。

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其他回答

第1个回答 2011-11-16

实际过程中可以买，不过不能办理产区证明，因为土地是集体所有。

第2个回答 2011-11-16

如果你是本村的村民，可以买，如果不是，则不能买

第3个回答 2020-08-29

它是属于村里的包工头征来的几户人家的房屋土地,然后自建,土地证属于集体所有,但暂时没有房产证,他们讲,如果要办房产证,村里就得统一办,但不知道是那年那月!所以心里没有低,问问大家!~

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请问只有集体土地证,没有房产证的房子可以买吗?答：可以买，但是产权得不到保证。1．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。2．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。

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