南京二手房中介费以及贷款担保费的问题 急急急

Question

中介跟我说统一价，1.2个点，由于是房主净得价，我们得交2.4个点，这个中介是个小中介，咨询了很多买过二手房的朋友，有的朋友只交了3000，还有个朋友中介费只交了1500，郁闷了，这个中介费到底是怎么个算法？提到这个中介是小中介，我是想问是不是能把中介费多省点？能省个多少？求指教！另外，这中介要收我3000元的贷款担保，我们是混合贷，一共才要贷40万不到，30万公积金，这种情况一定要交担保费吗？

Answer 1

你朋友说 给中介1500 那纯粹操蛋，一般1% 的中介费（如果此房是这个中介独家代理，另当别论，费用可定高于1%）。关于担保公司，如果你是省公积金外加商贷组合一般1500-1800足以。如果是 市公积金外加商贷组合 1000也够了。再有，就是关于下款时间别听中介忽悠，年底银行不会给任何曾诺。如果价格谈不拢，贷款我给你介绍一家担保公司呗！

Answer 2

中介费的问题 南京市物价局有自己的统一的规定 你可以上南京市物价局的网站看看 至于说具体中介费能少多少 那就是看你和中介怎么谈的了 至于能谈到多少 那就是个人能力问题了 担保费的问题 你也可以到担保公司咨询一下 一般是贷款额的1%

Answer 3

首先，中介费是中介的劳动所得，具体缴纳数目，目前南京是买卖双方收取的，一般你缴纳不少于一个点就行
贷款担保费一般就是贷款额的1%，公积金不针对个人办理