按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
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按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
扩展资料：
贷款流程
（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
参考资料来源：百度百科——按揭贷款
按揭贷款办理流程如下：
1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
2、 向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。
3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。
6、 银行办理预购商品房抵押登记。
7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。
8、 开发商出具全款发票。
办理银行贷款所需准备的材料：
1、 借款人身份证原件及复印件3份
2、 配偶身份证原件及复印件1份
3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
7、 首付款发票原件及复印件1份。
8、 维修基金发票（第六联）
9、 房屋权属转移登记申请表（开发商提供）
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按揭贷款办理流程如下：
1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
2、 向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。
3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。
6、 银行办理预购商品房抵押登记。
7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。
8、 开发商出具全款发票。
办理银行贷款所需准备的材料：
1、 借款人身份证原件及复印件3份
2、 配偶身份证原件及复印件1份
3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
7、 首付款发票原件及复印件1份。
8、 维修基金发票（第六联）
9、 房屋权属转移登记申请表（开发商提供）
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