等额本息法还款的特点是每次还款的金额相同，每一期还款中的利息等于上一期期末所欠本金*利率。还款金额减去利息的剩余部分则是本期还的本金。在开始一段时间内还款的金额中，由于本金较高，所以前期的利息在总金额中占的比重也比较高。
1 你利用office 的EXCEL可以先将每一期的定额本息还款额计算出来。
假设
年利率5%，将
月利率R=5 %/12，N=120期（10年还款） ，贷款本金PV=200000 ，代入 EXCEL的求
月供款的函数PMT，可以求得：
月供款 PMT=2121.31.
2 其中的利息则等于本金200000乘以月利率5%/12（0.4167%）=833.33
所以其中还的本金是2121.31-833.33=1287.98
以后每次还款都是2121.31， 但是利息则等于还了部分本金后的新的余额乘以利率。会逐渐减少。本金则逐渐增多。