城市私房拆迁，土地应不应赔偿

Question

我家在城市居住面临被拆迁，原因是政府要保护古迹遗址，我家土地面积150平米，房屋面积仅50平米，拆迁人员讲土地为国有，不予赔偿，只赔50平米，但我觉得不合理，因为土地是我家于1945年购买的，并有土地证，请问除了房屋外的100平米土地应不应赔偿

Answer 1

明确回复你：应该补偿。
第一，我们江苏省条例规定了，对于地大于房的，要求按区位补偿款的标准对多出的土地进行补偿。你们可以查找那边的省条例、市拆迁政策，看里面有没有类似的规定。
我国的国有土地使用权是有偿有期限的，政府要拆迁必须对剩余使用年期的土地使用权给予补偿。
第二，如果没有也不要紧。国家有全国性的《城市房屋拆迁管理条例》，里面规定补偿办法有货币补偿和产权调换。政府如果不对你的土地进行补偿，你可以要求产权调换，另外还一块150平方米的地和50平方米的房屋。
第三，拆迁是别人求你办事的工作，因此在这个过程中你可以姿态放高一点不着急的，不达到该有的补偿你不拆迁就行。

Answer 2

　　应该补偿。
第一，例如江苏省条例规定了，对于地大于房的，要求按区位补偿款的标准对多出的土地进行补偿。
我国的国有土地使用权是有偿有期限的，政府要拆迁必须对剩余使用年期的土地使用权给予补偿。
第二，可以依据国家的《城市房屋拆迁管理条例》。

Answer 3

你可以申请土地部门对你的用地进行确权, 不仅仅是只看你老证上的面积, 这么多年了, 要根据原始地籍档案等来确定, 比如你交纳城镇国有土地税费的计算面积等.

Answer 4

应该按土地证上的面积给予补偿