商业 贷款 ，又可以叫作个人住房贷款，城镇居民在购房时就可以去银行申请商业贷款。
商业贷款的申请条件主要有：
1申请人的年龄要在18到65周岁之间。
2商业贷款的对象是城镇居民，所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。
3申请人要有合法稳定的工作和收入，能够提供工作证明和收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力。
4需要提供购房合同、协议或意向书。
5需要提供至少占房价款30%的 首付 款证明。不过不同的银行，可能对首付款的要求会有一定的差异。
6申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押，或者有贷款方认可的担保。
7个人信用要良好，个人 征信 记录上是不允许出现不良信用记录的。
8除了以上几点条件外，贷款银行可能还会规定其他的一些条件，具体就要看你贷款的银行了。
商业贷款申请标准是什么
购买住房办理商业贷款需要申请人满足的条件有：
1、申请人持有效身份证件，在贷款当地有固定居住的场所。
2、申请人个人信用记录良好，无违法乱纪的行为。
3、申请人和开发商已经签订了有效的购房合同，并能够支付要求的比例的购房首付款。
4、申请人有稳定的经济收入，具备还款能力。
5、申请人同意将所购住房抵押给银行。
6、贷款银行要求的其他必要条件。
请问申请个人商业贷款的条件一般有哪些？
1、申请人年满18岁，持有效身份证件，是具有完全民事行为能力的自然人。
2、有稳定的收入，具备按时偿还欠款的能力。
3、有合法有效的购房合同或协议。
4、能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款。
5、能够提供贷款银行认可的抵押物。
6、贷款行规定的其他条件。
1年满18周岁，有正式的工作，有稳定的收入。\x0d\2外地户口需提供一年以上社保或者完税证明。\x0d\3收入是月供的2倍以上。\x0d\4能提供半年和月供相当的流水。\x0d\5学历证明\x0d\6大额资产（不动产或者车，股票，基金等）不是必须，但是可以增加信誉度。