一套商品房，为什么会有两个房产证呢？

如题所述

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推荐答案 2015-11-04

涉及到历史遗留的政策问题。比如：一套160平米的房子有两本证。一本证写90平米一本证写70平米。这样就需要购买者花两个购房名额去购买，贷款也会变少因为一次买了两套，有一套需要全额付款。两本证的很常见，还有三本证的呢。这个是合法的，没问题的。但是在一些限购的地区就不是很吃香了。

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第1个回答 2015-11-04

一套房只对应一个房产证。

但是交了税费之后，会先给一个绿色的证，之后正式办理给个红色的房产证。不知道是不是指这个问题

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一套商品房,为什么会有两个房产证呢?答：涉及到历史遗留的政策问题。比如：一套160平米的房子有两本证。一本证写90平米一本证写70平米。这样就需要购买者花两个购房名额去购买，贷款也会变少因为一次买了两套，有一套需要全额付款。两本证的很常见，还有三本证的呢。这个是合法的，没问题的。但是在一些限购的地区就不是很吃香了。

为什么有的一套房子是两个房产证答：如果房产是两个或两个以上非家庭关系买卖的房产，房产属于共同所有，房本上几个名字就会有几个房产证，同时会在每个人房产证上注明共有人分别占房产的百分比！

一套商品房二本房产证答：可能是按照你和你老婆为房产共有人关系而不是夫妻关系办理的房产证！那么你这两本房产证上应该注明了房产证持有人在这房子上的权益份额。有这两本房产挣得好处是；一旦以后你这房子拆迁征用，你会得到两套房产！不好的弊端是；以后要卖掉这房子需要办两次手续。

看中一套房子,但是这一套房子却有两个房产证,这种房子能买吗?答：首先，我们要知道，为什么有的房子会有两本的房产证呢？其实，这是因为在2006年的时候，我国政府出台过一个政策，叫做《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。这里面就规定了商品住房建设，套型建筑面积90平米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。"这就是俗称的...

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